'집값 올랐다' 인식.. 주택가격평가지수 2년만에 104.4

[CBS노컷뉴스 이재기 기자]

부동산114가 수도권 거주자 (20대 이상 성인남녀) 491명을 대상으로 2013년 하반기 주택거래소비자 인식조사를 실시한 결과 현재 거주하고 있는 주택의 가격 수준을 평가하는 주택가격평가지수 가 104.4를 기록했다.

2011년 이후 2년 만에 처음으로 100을 넘긴 것이다. 주택가격평가지수가 100 이상을 기록하면 거주하는 주택의 가격이 상승했다는 것을 의미한다.

부동산114는 2012년 말 이후 거주주택 가치에 대한 인식이 점차 긍정적으로 변해가며, 매매가격에도 영향을 주는 것으로 분석했다. 또 연초 시행된 4.1 부동산종합대책과 8.28 전월세안정화대책 등 연이은 정부의 부동산 경기활성화 정책이 수요자들의 인식전환에 영향을 준 것으로 보인다.

향후 6개월 후 주택시장 동향을 예측하는 주택가격전망지수는 109.4를 기록하며 상반기에 이어 연속으로 100을 넘겼다.

수요자들은 거주주택의 가격이 올랐다고 생각하고 있으며, 또한 향후 더 오를 것이라 판단하고 있다는 의미다.

실제로 정부의 부동산 대책 발표이후 시중의 매물은 자취를 감췄고, 매물의 가격도 높아졌다는 것이 부동산114의 설명이다.

설문응답자들의 항목별 답변을 보면, 매매시장은 6개월 전과 가격이 비슷하거나(53.8%) 6개월 후 비슷할 것으로 전망(52.5%)하는 응답이 전체 절반 이상이었고 상승했거나(27.7%) 할 것으로 전망(33.0%)하는 응답은 30%였다.

전세시장은 6개월 전보다 가격이 상승했거나(62.1%) 6개월 후 상승할 것 이라고 전망(55.0%)하는 응답이 절반 넘게 나타났고, 비슷할 것이라는 응답까지 더해지면 전체 95% 수준이다.

분양시장은 현재수준과 비슷할 것이라는 중립의 시선이 46.0%로 절반 가까이 차지하고 있으나 현재보다 개선될 것이라는 전망도 22.6%를 차지했다.

임대 거주자들의 전세가격평가CSI는 141.6, 자가 거주자들의 전세가격평가CSI는 135.0으로 모두 100을 넘겼고, 6개월 후 전세가격을 예상하는 전세가격전망CSI는 임대와 자가 거주자 모두 100을 넘겨 전세가격 강세는 당분간 이어질 것으로 전망된다.

부동산114 관계자는 " 4.1 부동산종합대책과 8.28 전월세안정화대책에서 발표된 내용들이 수요자들을 시장으로 이끌어냈 이제는 수요자들이 실제 움직일 수 있게 후속조치가 필요한 시점"이라고 말했다.

이번조사는 2013년 10월 16일~10월 31일까지 최근 혹은 향후 6개월 이내 이사매입청약매각계획을 가지고 있는 부동산114 개인회원(지역, 연령별 인구비례할당 적용) 491명을 대상으로 '인터넷을 통한 자기기입식 조사' 방식으로 이뤄졌으며 95%신뢰수준에서

표본오차는 ±4.42%이다.

dlworl@cbs.co.kr

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