추석 이후 오피스텔 분양 본격화

오피스텔 8.28대책 수혜, 인기 되살아나..마곡 오피스텔 7000여명 찾아

지난 8.28 부동산 대책으로 오피스텔의 인기가 되살아나고 있는 가운데 추석 이후 오피스텔 분양이 본격화될 전망이다.

이번 대책을 통해 6억원 이하 주거용 오피스텔도 국민주택기금 지원 대상에 포함됐다. 현행 4%에서 연 2.8~3.6%(소득·만기별로 차등)의 저리로 대출을 받을 수 있게 된 데다 대출한도도 1억원에서 2억원으로 늘었다. 여기에 임대사업자가 주거용 오피스텔을 5년 이상 임대사업으로 사용할 경우 임대소득에 대한 소득세와 법인세도 감면 받게 됐다.

그렇다 보니 지난 6일 대책 이후 처음 문을 연 '마곡지구 헤리움' 오피스텔 견본주택에 개관 첫날을 포함해 주말 3일간 7000여명의 방문객이 다녀가는 등 오피스텔에 투자자들의 관심이 높아지고 있는 모습이다.

추석 이후 나올 오피스텔은 광교신도시와 서울 주요지역, 지방 혁신도시 및 산업단지에서 나올 예정이다. 특히 경기권은 지하철 등과 같은 기반시설이 들어서면서 최근 주목 받고 있는 광교신도시에서 나올 예정이다. 서울의 서울 마지막 개발지로 최근 인기가 관심이 높아진 마곡지구와 도심권 이라고 할 수 있는 중구 등에서 예정돼 있다.

광교신도시 CD1-3블록 일대에서는 대우건설이 '광교 센트럴 푸르지오 시티' 오피스텔을 10월 분양 할 예정이다. 이 오피스텔의 특징은 대단지 라는데 있다. 총 1712실 규모로 지하 8층~지상 17층, 전용 22~42㎡다. 단지 내에 롯데시네마, 롯데아울렛, 디지털파크 등의 입점이 확정되어 생활편의시설 이용이 편리하다.

서울 마곡지구 상업B2-1블록에서 '마곡 우성르보아Ⅱ' 오피스텔이 추석 이후 분양에 나설 예정이다. 시공은 상가·오피스텔을 전문적으로 시공하는 우성건영(주)이 한다.

서울시청 인근 중구 순화동에서는 롯데건설이 '덕수궁 롯데캐슬' 오피스텔을 하반기 분양예정이다. 지하 5층~지상 22층, 2개 동으로 전용 32~41㎡ 규모로 198실 중 178실이 일반 분양 몫이다.

광주·전남 혁신도시 일반상업지구에서 한국토지신탁이 오는 10월 '포레루체' 오피스텔을 분양한다. 지상 12층, 총 330실 규모로 공급되는 면적은 전용 기준 25~48㎡다.

대구 북구 침산동에서 화성산업이 '침산 화성파크드림' 오피스텔 438실을 오는 11월 분양예정이다. 아파트와 오피스텔 복합단지로 이중 오피스텔은 29~47㎡까지 다양한 면적이 공급된다.

김현주 기자 hjk@segye.com

▶ 바로가기[ 사람을 만나다-스마트피플 ] [ 지구촌 별별뉴스 ][ 세계일보 모바일웹 ] [ 무기이야기-밀리터리S ]

ⓒ 세상을 보는 눈, 글로벌 미디어 세계일보 & Segye.com