가을 전세 대란 우려..하반기 주택시장 전망은?

<명지대 부동산대학원 권대중 교수 출연>

[앵커]

요즘, 자고 일어나면 오르는 전셋값 때문에 걱정인 분들 많으시죠?

주택시장 비수기인 장마철인데도 전셋값이 급등해 가을 이사철 '전세대란'이 우려되고 있는데요.

전셋값 폭등 현상의 원인은 무엇이고 하반기 부동산 시장 상황은 어떨지 명지대 부동산대학원 권대중 교수와 짚어봅니다.

안녕하십니까.

<질문 1> 요즘 서울에서 전세 사시는 분들 걱정이 태산이라고 합니다. 전셋값이 크게 오르고 있죠? 서울지역 주택 전세가격, 얼마나 오른 겁니까?

<질문 2> 그런데 지금은 성수기도 아닌 비수기 장마철 아닙니까? 그럼에도 전셋값이 계속 상승하는 이유가 여러 가지가 있을 것 같은데요. 그 원인, 어떻게 보고 계십니까?

<질문 3> 전셋값이 치솟으면서, 전세금 마련하기도 쉽지 않다 보니 최근에는 시중은행이 아닌, 제2금융권 고금리 대출을 받는 세입자도 크게 늘었다고 하던데요?

<질문 4> 말씀처럼, 전세금의 절반 정도를 대출금으로 충당하다 보니 가계부채가 증가하고, 결국은 매매수요도 줄어들고 있는데요. 현재 매매 시장 상황, 어떻습니까?

<질문 4-1> 하반기 주택 매매가는 앞으로 어떻게 될까요? 시장 상황은 앞으로도 어려울 것으로 보십니까?

<질문 5> 4.1 부동산 대책 발표 이후 주택 매매 거래량은 뚜렷한 회복세 아니었습니까? 대책이 반짝 효과에 그친 걸까요? 어떻게 보십니까? (4.1부동산 대책평가)

<질문 6> 그래서 정부에서도 부동산 후속 대책을 내놓았죠? 취득세 영구인하 카드와 수도권에서 2016년까지 17만 가구의 주택 공급을 줄이겠다는 것인데 하반기 부동산 시장에 어떤 영향을 줄까요?

<질문 6-1> 그런데 신규 주택 공급이 줄면, 오히려 전세난이 가속화 될 수 있다는 지적도 있습니다. 그럴 위험성은 없습니까?

<질문 7> 이틀 전 정부에서도 은행에서 빌릴 수 있는 전세금 대출액을 이르면 이달 안에 최대 4배까지 늘리겠다는 방안을 또 내놨는데요. 구체적으로 어떤 방안인가요?

<질문 7-1> 전세금과 관련해 얼마 전 '목돈 안 드는 전세' 상품 제도를 내놓기도 했죠. 이달 안에 시행된다는데 전세값 때문에 고민하는 분들의 숨통이 좀 트일까요?

<질문 8> 최근 정부가 내놓은 대책을 살펴보면 주거문제를 자꾸 대출을 통해서만 해결하려는 모습입니다. 대출을 활용하지 않고도 사는 전세난을 좀 해결할 수 있지 않을까요? 권 교수님은 어떻게 보세요?

오늘 말씀 고맙습니다.

지금까지 명지대 부동산대학원 권대중 교수와 함께했습니다.

☞ '군산 여성 살해' 경찰관 "가정 깨질까 두려워"

☞ SBS 아침극 '당신의 여자' 시청률 11.3%로 종영

☞ 서부전선 GOP서 수류탄 폭발…이병 사망·소대장 중상

☞ -美야구- 류현진, 한국인 최초 데뷔 첫해 10승(종합2보)

☞ GOP 대기초소서 수류탄 폭발…이병 사망·소대장 중상(종합)

▶ 연합뉴스 모바일앱 다운받기▶ 인터랙티브뉴스

<저작권자(c)연합뉴스. 무단전재-재배포금지.>