[한경 매물마당] 안성 공도지구 커피전문점 상가 12억 등 14건

-수익률 9.2%, 중랑구 7호선 역세권 신축 원룸 12억원

-월 수익 2500만원, 강동구 역세권 사옥 및 수익형 신축 빌딩 55억원

-연 매출 3억5000만원, 양주시 장흥관광단지 연수원•펜션 19억원

-수익률 5%, 서초동 역세권 투자용 상가주택 40억원

-수익률 5%, 강남구 투자 및 수익형 근생 빌딩 24억원

◆서울 강남대로 역세권 전시장 및 수익형 빌딩=

강남대로변 대지 900㎡, 연면적 3600㎡의 8층 건물. 주차 21대. 보증금 9억2000만원에 월 수익 7700만원. 내외관이 깔끔하고 눈에 잘 띄어 커피전문점, 전시장, 수익용으로 적합. 시세 대비 20% 낮은 급매물. 148억원. (02)532-1218

◆서울 목동 역세권 신축용 빌딩=

메디컬 빌딩 입지로 적합한 대로변 코너 대지 892㎡. 연면적 3100㎡의 10층 건물로 신축 가능. 유동인구 풍부한 상권으로 여의도, 강남 접근성 양호. 사옥 신축 및 투자수익용으로 적합. 92억원. (02)3453-3383

◆서울 홍익대입구 수익형 근생 빌딩=

2호선 역세권 대지 380㎡, 연면적 1190㎡의 지하 2층~지상 6층 건물. 융자 12억원, 보증금 2억5000만원, 월 3100만원에 전 층 근생시설로 임대 중. 사옥 및 투자수익용으로 적합. 65억원. (02)596-8119

◆서울 송파구 대로변 수익형 근생 빌딩=

코너 대지 800㎡, 연면적 2600㎡의 6층 건물. 보증금 2억원, 월 1400만원에 임대 중. 1층 상가 6개, 전면이 넓어 리모델링 시 임대수익 상승. 수익용, 사옥용, 요양병원용으로 적합. 토지 공시지가 41억원 이하 급매. 40억원. (02)533-9559

◆천안시 순천향대학병원 인근 신축 원룸=

삼성전자 셔틀버스 정류장 앞 12m 도로변 코너 대지 373㎡, 연면적 657㎡의 엘리베이터 갖춘 4층 신축 건물. 융자 5억원, 보증금 3억6100만원, 실투자 4억2900만원에 월 수익 661만원. 임대 완료. 12억9000만원. (041)585-1414

◆서울 마포구 쿼드러플 역세권 신축 근생원룸=4

개 노선 환승 공덕역 도보 3분 거리 대지 110㎡, 연면적 250㎡의 4층 건물. 보증금 2억1800만원, 월 742만원에 공실 없이 임대 중. 연 수익률 7%. 여의도, 시청, 용산 등 접근성 좋아 임차수요 풍부. 주인 직거래. 15억원. 010-5290-6961

◆제주도 애월읍 6차선 대로변 토지=

제주공항에서 차로 15분 거리 제주외고 인근 평화로(옛 서부관광도로)변 계획관리지역 밭 4628㎡(3억9500만원)와 1만4680㎡(14억5000만원). 바다와 한라산 조망 양호. 전원주택단지, 리조트, 대형식당, 투자용 부지로 적합한 급매물. 010-4667-8856

◆천안시 두정동 수익형 도시형 생활주택=

대지 392㎡, 연면적 705㎡의 풀옵션 24가구 건물. 1층 상가로 임대. 융자 6억1400만원(연2%), 실투자 7억원, 연 수익률 14%. 취득·등록세 면제 혜택. 삼성전자 등 산업단지 근로자 임차수요 풍부. 19억5000만원. 010-4002-0489

◆서산시 수익형 모텔=

대산시내 중심가 상업지역 대지 671㎡, 연면적 1292㎡의 지하 1층~지상 5층 모텔. 객실 28실. 융자 7억4000만원, 실투자 17억6000만원에 월 순수익 2000만원 이상. 유입인구 증가에 따른 숙박업 호황. 25억원. (041)666-0006

◆수원시 택지개발지구 대형 슈퍼마켓 상가=

2만3000여가구 중심지 7층 상가건물의 1층 전체 430㎡. 보증금 2억원, 월 860만원에 대형 슈퍼마켓으로 10년 장기임대 중. 융자 4억원, 실투자 8억5000만원, 연 수익률 9.8%. 14억5000만원. 010-4396-0027

◆ 광명시 택지개발지구 약국 상가=택지지구 내 중심상가 건물의 1층 점포 124.6㎡(전용 62.8㎡). 보증금 1억5000만원, 월 580만원(부가세 별도)에 독점 약국으로 임대 중. 2년마다 임대료 인상 가능. 융자 4억원, 실투자 6억5000만원, 연 수익률 7.8%. 12억원. 010-5257-1020

◆안성시 공도지구 커피전문점 상가=

사거리 코너 8층 건물의 1층 코너 점포 241.8㎡. 보증금 1억원, 월 590만원에 커피전문점 카페베네로 장기임대 중. 국민은행 융자 7억원 승계 시 실투자 4억원에 이자 제외 월 수익 250만원. 연 수익률 7.5%. 12억원. 010-3288-2750

◆인천 검단신도시 수익형 원룸=

대지 315㎡, 연면적 470㎡의 원룸 주택. 보증금 2억원, 융자 4억원, 월 수익 750만원. 검단신도시 지하철 개통 예정. 산업단지 배후 주거지. 중앙대 캠퍼스 예정지 인근. 급매 10억원. 010-2290-5981

◆강화도 양사면 전원주택=

대지 1719㎡, 연면적 99㎡의 주택(방 2개, 주방 분리 구조). 언덕 위에 자리해 바다가 훤히 보이고 넓은 정원과 텃밭이 있어 전원생활지, 세컨드하우스로 적합. 융자 1억원 포함, 3억원에 급매(절충 불가). 010-8822-6943

(1㎡ = 0.3025평 )

한경 매물마당 상담·문의 : (02)3277-9966 landplus@hankyung.com

한경닷컴 부동산 http://land.hankyung.com

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