(머니위크MNB 창업&프랜차이즈 상가분양) 성남 수정구 인티움 外

[머니투데이 강동완기자] ◇ 인티움 상가분양

경기 성남시 수정구 태평동 6523번지 소재 인티움 상가가 분양중에 있다.

인티움은 상층부에 300실의 오피스텔이 입주하는 주상복합상가다.

지하철 분당선 태평역 출구가 바로 앞에 대로변 사거리에 위치한 역세권 상가로 강남과 20분대의 접근성을 갖고 있다.

주변 매물시세의 절반 이하 수준의 분양가로 전용률도 69%로 상대적으로 높아 경쟁력이 우수하다.

주변으로 가천대학교, 동서울대학교, 신구대학교 등이 인접하고 여수동행정타운과 성남도시정비재개발이 예정되어 있다.

지하4층~지상14층 총 점포수 9개 연면적 22424.39㎡ 규모로 지하4~지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 의류, 커피점문점, 음료.기호음식 등, 지상2층~14층은 오피스텔로 구성된다.

1층 3.3㎡당 분양가는 664~1813만원선이다.

시행은 낙원건설과 주원건설, 시공은 비제이건설이 맡았으며 바로 입점가능하다.

◇ 9천여세대와 1만5천 삼성연구단지 배후 네이처프라자

서울 서초구 우면동 280-3 소재 네이처프라자가 분양중에 있다.

네이처프라자는 서초구 우면의 중심지 골든블럭의 상가로 LH서초보금자리 우면2지구 9천여세대 대단지 초입에 자리하고 있다.

상주인원이 15,000여명에 달하는 삼성연구단지를 마주하고있어 주거배후세대를 대상으로한 생활소비뿐 아니라 폭넓은 다양한 업종이 가능하다.

또, 초등학교를 마주하고 있으며 인근 주차장 부지에 1200㎡ 규모의 대형마트가 입점하고 바로 옆에는 동사무소 등 주민편의시설이 들어서 유동인구 확보에 유리하다.

자주식주차로 법정대수 이상 설계되어 차량을 이용한 고객들의 접근성이 좋다.

지하2층~지상5층 총 점포수 30개 연면적 4210.27㎡ 규모로 1층은 금융, 커피전문점, 의료, 음료.기호음식, 치킨.호프 등, 2층은 패밀리레스토랑 등 전문식당, 3층~5층은 오피스, 메디컬, 교육.학원, 스포츠관련 업종으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 1층 4275~4560만원선, 2층 1500만원선, 3층 1250~1400만원선이다.

시행은 (주)고운개발, 시공은 성산종합건설(주), 자금관리는 아시아신탁(주)이 맡았으며 2012년 12월 준공예정이다.

◇ 1,287세대 영종우미린 A30(1)단지내 상가

인천 중구 영종하늘도시 A30블럭 단지내 상가가 분양중에 있다.

1,287세대의 단지 내 안정적인 고정배후소비를 확보하고 있다.

주변 9천여세대의 아파트가 밀집해 있으며 그 중 한양아파트 1,304세대를 마주하고 있다. 또, 단지 옆에 초등학교가 위치해 있다.

총 2개동으로 구성되며 그 중 주상가는 지상2층 연면적 516.86㎡ 규모에 총 10개의 점포로 구성된다.

전용률이 73%~77%선이며 2012년 9월중 입점이 가능해 임대수익 회수시점이 빠르다.

3.3㎡당 분양가는 1층 3000~3500만원선, 2층 1100~1200만원선이다.

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