주택담보대출 비상..하우스푸어 양산되나

【 앵커멘트 】

부동산 침체가 계속되면서 주택 대출자들의 주름이 깊어지고 있습니다.

특히 집값 하락으로 만기 연장에 일부 차질이 빚어지면서 빚 부담에 휘청거리는 가계가 늘고 있습니다.

은영미 기자의 보도입니다.

【 기자 】

다음달 인천 청라지구 아파트에 입주를 앞두고 있는 박 모씨

당장 잔금을 마련해야 하지만 살고 있는 집이 안 팔려 걱정이 태산입니다.

여기에 아파트 값이 분양가보다 15% 가까이 떨어지면서 중도금 대출을 잔금대출로 전환할때 원금 일부를 상환해야 할 처지입니다.

아파트 값의 60%까지 대출해주도록 한 담보인정비율 LTV가 집값 하락으로 75%에 육박했기 때문입니다.

▶ 인터뷰 : 박 모씨(주택담보대출자)

- "이렇게까지 크게 아파트가격이 하락할 줄은 몰랐거든요. 제가 부담해야 할 부담이 더 커지는 거고, 돈이 없는 서민의 한 사람으로서 이걸 해결하기가 힘든 상태고…."

올해 만기가 돌아오는 일시상환 주택담보대출은 23조 원.

사정이 이렇다보니 빚으로 집 산 사람들이 빚을 제 때 못 갚는 일이 늘어나고 있습니다.

주택담보대출 연체율은 5월 말 현재 0.85%까지 급증했고, 은행에서 일괄적으로 받는 집단대출 연체율은 1.71%로 사상최고를 경신하고 있습니다.

▶ 인터뷰 : 이창선 / LG경제연구원 수석연구위원

- "은행들이 대출부실을 막기위해 만기도래하는 주택대출의 원금일부를 상환하라고 독촉할 수 있기 때문에 한계상황에 있는 가계의 경우 신용불량의 위기에 빠질 가능성이 높습니다."

집값이 계속 떨어지면 빚 부담이 커진 가계의 소비를 압박해 경기침체를 심화시키는 악순환을 불러올 수 있습니다.

▶ 스탠딩 : 은영미 / 기자

- "부동산침체가 지속되면서 주택담보대출 문제가 우리 경제를 짓누르는 핵심 뇌관이 되고 있습니다. MBN뉴스 은영미입니다."

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