부동산 분양도 수익형이 대세

역세권 단지 임대수요 풍부 투자자 몰릴 듯

[이코노미세계]

분양시장에는 국민임대 1561가구 등 전국 3곳에서 총 1865가구가 공급될 예정이다. 경기 김포한강신도시 Aa-5BL에는 총 2230가구 규모의 국민임대가 공급되는데 이 중 금회 1561가구를 내놓는다. 전용 36㎡기준 임대보증금은 1500만원선이고, 월 임대료는 12만 원대로 주변시세보다 저렴하게 거주할 수 있다.

부동산 시장에 의하면 금주에는 전국 3곳 총 1865가구가 공급될 예정이며, 주 후반에는 서울, 세종시 등 6곳에서 견본주택 개관을 예정하고 있다. 특히 신촌자이엘라는 이대역 초역세권 단지인데다 대학가에 위치해 임대수요도 풍부하기 때문에 투자자들의 발길이 몰릴 것으로 보인다.

쌍용건설은 서울 강서구 염창동 242-4번지에 강서쌍용예가를 선보인다. 규모는 지상 20층 4개 동 전용 ▲59㎡(18가구) ▲84㎡(134가구) 등 총 152가구 중소형으로 구성됐다.

지하철 9호선 등촌역과 증미역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지이며 올림픽대로, 가양대교, 성산대교, 강변북로 등 도로 진입이 수월해 인접지역으로 이동도 빠르다. 교육시설로는 염창초, 염창중, 염경중 등이 단지와 인접해 있어 통학환경이 좋고, 대형마트 등이 가까이 있어 편의시설 이용도 수월하다.GS건설은 서울 서대문구 대현동 104-36번지에 소형 오피스텔, 도시형생활주택 등 총 247가구의 소형주택을 선보인다. 신촌자이엘라는 지상 23층 1개 동 전용 27~36㎡의 소형면적으로 구성, 도시형생활주택 92가구, 오피스텔 155실 등 총 247가구가 공급된다.

지하철 2호선 이대역, 신촌역이 도보 거리에 위치한 초역세권 단지로 시청, 을지로 등 도심 업무지구로 이동도 용이하다. 이화여대, 서강대, 연세대 등 대학가에 위치하기 때문에 직장인뿐만 아니라 대학생 임대수요도 높을 것으로 전망된다. 현대백화점, 그랜드마트, 밀리오레 등이 인접해 있고, 신촌·이대 거리 상권이 발달돼 있어 편의시설 이용도 쉽다.중흥건설은 충남 연기군 세종시 1-3생활권 M4BL 세종시중흥S클래스센텀파크2차를 선보인다. 지상 30층 20개 동 전용 ▲84㎡(1217가구) ▲106㎡(154가구) 등 총 1371가구를 분양한다. 이 단지는 제천천이 인접해 있고, 편의시설도 가까이 위치해 있어 주거환경이 뛰어나다.

또 정부청사가 들어오는 1-5생활권과도 마주해 직주근접성도 뛰어나다. 세종시와 대전 유성구를 연결하는 국도1호선, 경부고속도로 청원IC 연결도로 확장이 진행되고 있으며, 경부고속도로 청주IC 간 연결도로가 신설될 예정이다.

최윤정 기자dbswjd7@e-segye.com

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