2분기 놓치지 말아야할 분양단지 10선

총선으로 한동안 잠잠했던 분양시장이 본격적인 분양 레이스를 시작할 전망이다.

올 4~6월 2분기 분양 예정 아파트는 1백81곳 총 11만3천27가구.

분양이 계획된 전국 1백81곳 가운데 예비 청약자들이 올 2분기 눈여겨봐야 할 분양단지 10곳을 추천한다.

먼저 서울 마포구 아현3구역 재개발 아파트인 래미안 푸르지오. 4월 분양 예정인 이 아파트는 3천8백63가구 규모의 매머드급 단지로 이중 110~315㎡ 8백55가구를 일반분양할 계획. 시공은 삼성물산, 대우건설이 공동으로 맡았다.

서울지하철 5호선 애오개역과 2호선 아현역 더블역세권에 단지 주변으로 공덕래미안4․5차 등 3천여가구 규모의 래미안타운이 형성돼 있어 대단지, 역세권, 브랜드타운 등 삼박자를 갖춘 아파트다.

오는 6월 경기 동탄2신도시에서 역세권 및 조망권 단지가 분양을 앞둬 이목이 집중된다. 호반건설이 동탄2신도시 A22블록에 110㎡ 1천36가구, 우남건설은 A15블록에 84~110㎡ 1천4백42가구를 분양할 계획.

A22블록은 단지 남쪽에 리베라컨트리클럽이 위치해 골프장 조망권이 확보되며, A15블록은 단지 서쪽으로 GTX, KTX 복합환승센터가 조성될 예정으로 편리한 교통여건을 갖췄다.

래미안 밤섬 리베뉴는 서울 마포구 상수1․2구역 재개발 아파트로 1차 84~160㎡ 4백29가구, 2차 84~176㎡ 5백30가구로 구성됐다. 시공은 삼성물산이 맡았고 분양시기는 5월 예정.

서울지하철 6호선 상수역 역세권에 위치하며 강변북로, 서강대교 등으로의 진입이 양호하다. 마포를 포함해 업무시설이 밀집된 여의도, 용산 등의 지역과 가까워 직주근접형 아파트로 꼽힌다. 이밖에 한강변에 위치하고 있어 한강공원 등 체육시설 이용이 용이하고, 일부 동에서는 한강 조망권도 누릴 수 있을 전망.

오는 6월 경기 하남미사지구 2개 블록(A2, A28블록)에서 본청약이 진행될 예정이다. 그 가운데 하남미사지구 A28블록은 1천가구 규모 이상의 대단지에 교통호재까지 있어 주목할 만하다.

하남미사지구 A28블록은 81~116㎡ 1천5백41가구 규모다. 도보 거리에 서울지하철 5호선 연장선이 계획 중에 있으며 중심상업시설과 인접해 편의시설 이용이 용이할 전망.

LH는 경기 광교신도시 A16블록에 공공임대 아파트 101~113㎡ 2백24가구를 5월에 분양할 계획이다. LH가 같은 시기에 분양할 4개 단지 가운데 입지여건이 가장 우수해 인기가 높을 전망. 작년 9월 인근 A10, A11블록에서 분양한 공공임대 아파트 모두 1순위 마감됐다.

광교신도시 A16블록은 신분당선 연장선 경기도청역(가칭)을 걸어서 이용할 수 있고 초․중․고 등의 학군도 가까이 위치했다. 또 단지 남쪽으로 근린공원이 조성돼 주거환경이 쾌적하다.

LH가 올해 시범적으로 공공임대 형식의 도시형생활주택을 선보일 예정이다. 서울 강남권 4곳에서 공급할 예정으로 그 가운데 배후 업무시설 수요가 풍부한 서울삼성 도시형생활주택을 추천한다.

서울 강남구 삼성동에 위치한 서울삼성 도시형생활주택은 44~66㎡ 47가구 규모로 6월 분양 예정이다. 삼성동 아이파크 뒤편에 위치하며 서울지하철 7호선 청담역이 가깝고, 올림픽대로, 동부간선도로, 청담대교, 영동대교 등으로의 진입이 용이하다. 충남 세종시 1-3생활권 M4블록에 위치한 중흥S-클래스 센텀파크2차가 오는 20일 모델하우스 오픈을 시작으로 본격적인 분양에 들어갈 예정이다. 110~133㎡ 1천3백71가구 규모이며, 시공사는 중흥건설.

세종시 1-3생활권 M4블록은 공공기관이 이전하는 1-5생활권과 인접해 출퇴근이 용이하다. 대형마트(홈플러스 예정) 및 초․중․고 등의 학군도 도보 거리에 위치하고, 세종시와 대전 유성 사이를 오가는 BRT버스 이용도 편리할 전망.

두산건설은 부산 해운대구 우동1구역을 재개발해 5백31가구 중 2백83가구를 일반분양할 예정이다. 분양시기는 5월이며, 주택형은 아직 미정이다.

우동1구역은 부산지하철 2호선 시립미술관역 역세권에 홈플러스, 롯데백화점, 신세계백화점 등의 편의시설이 밀집해 있는 센텀시티가 가까이 위치해 편의시설 이용이 편리하다. 단지 북동쪽으로는 장산이 위치해 쾌적한 주거환경과 함께 산 조망권도 누릴 수 있을 전망.

작년 12월 최고 63.93대 1의 경쟁률을 기록하며 청약자들에게 큰 인기를 얻은 전북 전주․완주혁신도시에서 호반건설이 4월 분양을 준비 중이다. 전주․완주혁신도시 C7블록에 126~139㎡ 7백31가구를 분양할 예정.

전주․완주혁신도시 C7블록은 중심상업지구가 인접하고, 학교부지 및 수변․근린공원 등이 인근에 위치해 주거환경이 우수하다. 전주․완주혁신도시에는 대한지적공사, 한국토지주택공사, 농촌진흥청 등 12개 공공기관이 이전할 예정이다.

[매경닷컴 조은영 기자]

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