봄오면 터전 잃을까..불안한 상도4동 주민들

'철거자제' 겨울 끝나가 긴장.."내몰릴 생각에 앞 캄캄"

'철거자제' 겨울 끝나가 긴장…"내몰릴 생각에 앞 캄캄"

(서울=연합뉴스) 김효정 기자 = "여기 주민들 신세는 그야말로 '바람 앞의 촛불'이나 마찬가지예요."

23일 찾아간 서울 동작구 상도4동 산 65번지의 가파른 언덕길. 콘크리트 파편과 합판 조각, 망가진 집기 등이 이룬 둔덕 위로 아직 철거되지 않은 집들이 드문드문 솟아 있는 가운데 묘한 불안감이 감돌았다.

재개발 과정에서 수차례 용역과 세입자들이 충돌했던 이곳 재개발지역에서는 곧 철거작업이 재개될지 모른다는 주민들의 걱정이 커지고 있기 때문이다.

관할구청에서 겨울철에는 철거하지 않도록 시행사 측에 요청했지만 약속했던 겨울이 끝나가는 데다 일부 세대의 명도소송 결과가 이달 말께 나올 예정이라고 한다. 지자체도 '철거를 막을 명분이 없다'며 난감한 표정을 짓고 있다.

본래 400여 가구가 살았던 이 지역에는 현재 50~60가구가 철거되지 않은 상태로 남아 있고 그 중 30여 가구만 사람이 살고 있다. 지난달 중순에는 빈집 16가구에 대한 철거 작업이 진행돼 불안감이 더 커졌다.

40년가량 이곳에 살았다는 주민 A(여)씨는 "이달 말에 집을 부순다는 얘기가 있었다. 날씨가 아직 추운데 밖으로 내몰릴 생각을 하면 앞이 캄캄하다. 사람들이 불안해 어쩔 줄 모르고 있다"고 마을 분위기를 전했다.

주민 B씨는 "일부 주민들은 시행사한테서 200만~300만원 정도 받고 떠났지만 어쩔 도리가 없다며 포기하고 나간 사람들이다. 부당하게 내몰릴 순 없다"며 목소리를 높였다.

동작구청은 이 지역 시행사인 S주택 측에 지난해 말과 올해 초 공문 등을 보내 철거에 앞서 세입자 대책을 마련할 것과 겨우내 철거를 자제할 것을 권고했다.

서울시도 3월15일까지를 동절기로 규정해 도로 수용 등이 필요한 집행작업을 하지 말라는 취지로 각 구청에 행정지도를 했다.

그러나 지자체도 '민간개발 방식으로 재개발이 진행되는 상황에서 사법부가 명도집행 승인을 하게 된다면 어쩔 도리가 없다'며 두 손을 들 듯한 분위기다.

무허가 건물이 모여 있던 상도4동 일대는 지난 2007년 재개발 구역으로 지정된 이후 7차례에 걸쳐 강제철거가 진행됐다. 2008년부터 용역과의 마찰로 크고 작은 폭력 사태가 빈발해 '제2의 용산참사'가 빚어질지도 모른다는 우려도 있었다.

이곳은 원래 공영개발 지역이었다가 2009년 조합설립인가가 취소되면서 민간개발로 전환됐다. 무허가 건물주들이 땅 주인인 재단법인 '지덕사'로부터 땅을 사들이지 않고 조합을 설립한 것이 화근이었다.

S주택 관계자는 "세입자들을 내보내면서 협의를 해 왔고 무리한 요구가 아니면 이사 비용을 얼마간 보전해 주기도 했다"며 "날씨가 풀리면 철거 작업을 해나갈 계획이다. 명도소송 판결이 나오는 대로 시행할 예정"이라고 말했다.

이원호 용산참사진상규명 및 재개발제도개선위원회 사무국장은 "퇴거를 수반하는 개발 방식은 주거 대책이 있는 상태에서 진행돼야 한다"며 "상도4동도 민간개발이지만 지역 거주민에게 심각한 문제를 가져온다는 점에서 시나 구청이 소극적인 입장에 그쳐선 안 된다"고 지적했다.

kimhyoj@yna.co.kr

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