광명시흥 보금자리에 민간자본

국토부 8월 사업자선정…1·2단계로 나누거나 축소

정부가 장기 표류 중인 광명시흥 보금자리지구 조성사업을 재개하기 위해 민간 자본을 끌어들이기로 했다.

광명시흥 지구는 2010년 5월 3차 보금자리지구로 지정됐지만 재원 부족으로 2년째 거의 한 발짝도 못 나가고 있다.

25일 국토해양부에 따르면 광명시흥 보금자리지구 사업에 민간 자본을 끌어들이기로 결정하고 개정 법령이 시행되는 오는 8월까지 민간 사업자를 선정하기로 했다.

지난해 말 보금자리주택 사업 주체에 민간도 포함시키는 보금자리특별법 개정안이 국회를 통과한 데 따른 첫 사업이다.

국토부는 보금자리지구 민간 참여와 관련한 태스크포스(TF)를 구성하고 다음달부터 본격적인 활동에 들어갈 계획이다.

한국토지주택공사(LH)가 대지 지분의 51%를, 민간이 49%를 투자하는 특수목적법인(SPC)을 설립해 사업 용지를 조성하는 방식으로 건설회사나 국민연금은 물론 연기금, 리츠 등도 참여를 유도할 계획이다.

LH의 자금 사정이 여의치 않을 경우 다른 공공기관을 추가로 참여시키는 방안도 검토하고 있다.

광명시흥 보금자리지구는 총사업면적이 17.4㎢로 분당신도시(19.6㎢)에 버금가고, 건립 가구가 보금자리주택 6만6000여 가구 등 총 9만5000가구에 달해 사실상 대형 신도시급이다.

이 때문에 토지 보상비만 9조원에 달해 가뜩이나 자금난에 허덕이는 LH는 사실상 손을 놓은 상태다.

또 정부는 2010년 12월에 수립된 지구계획도 재검토하기로 했다.

현재 지구를 관통하는 제2경인고속도로를 기준으로 북측과 남측을 1ㆍ2단계로 나눠 개발하는 등 단계적 개발이 이뤄진다.

서울 강동 등 다른 보금자리지구처럼 주택 가구 수나 개발면적을 줄이는 등 구조조정에 나설 가능성도 있다.

[임성현 기자]

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