광명 시흥 보금자리 '새 판'

주택수 줄이고 자족기능 갖춘 복합단지 개발 추진

국토해양부는 한국토지주택공사(LH)의 자금난으로 차질을 빚고 있는 광명 시흥 보금자리주택지구의 사업을 재개하기 위해 개발 방안을 새로 수립중이라고 25일 밝혔다.

광명 시흥지구의 지구계획을 변경해 주택 건립 가구수를 주변 수요에 맞게 축소하고 자족기능을 갖춘 복합 단지로 개발하는 방안이 추진된다.

우선 지난해 말 보금자리주택특별법 개정으로 민간참여가 가능해지면서 광명 시흥지구의 부지 조성에 최초로 민간의 자금을 끌어들일 방침이다.

LH가 대지지분의 51%를, 민간이 49%를 투자하는 특수목적법인(SPC)을 설립해 사업부지를 조성하는 방식으로 건설회사와 국민연금 등 연기금, 리츠 등의 참여를 적극 유도할 계획이다.

LH의 자금사정이 여의치 않을 경우 경기도시공사 등 다른 공공기관을 추가로 참여시키는 방안도 논의되고 있다.

보금자리주택 건설은 LH가 토지를 제공하고, 민간 건설사가 도급을 받아 공사를맡는 '지주공동사업 '방식으로 추진한다.

국토부는 이달 말 보금자리주택지구 민간참여와 관련한 '태스코포스(TF)'를 구성하고 다음달부터 본격적인 활동에 들어갈 계획이다.

지난 2010년 3월 3차 보금자리주택지구로 지정된 광명 시흥지구는 부지 규모가 17.4㎢로 분당(19.6㎢)과 맞먹고 건립계획 가구수가 9만5000가구(보금자리주택 6만6000여가구)에 달하는 사실상 신도시여서 관심을 끌었다.

그러나 규모가 워낙 크고 토지 보상비만 9조원을 웃돌 것으로 추산되자 자금난을 겪고 있는 LH가 사업 추진을 미뤄 2년 가까이 사업이 답보상태다.

[뉴스속보부]

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