부동산 침체 여전

[경기하강 경고음 커진다]아파트 거래 15% 줄어 지난달 1년만에 감소세

'강남 대책'이라는 비난까지 감수하며 내놓은 정부의 12ㆍ7대책조차 부동산 경기침체의 흐름을 바꾸지 못하고 있다.

지난달 전국 아파트 거래량이 1년 만에 전년 동기 대비 감소세로 돌아선 데 이어 다주택자 양도소득세 중과세 폐지, 강남3구 투기과열지구 해제 등 강도 높은 거래활성화 대책에도 거래는 살아날 기미를 보이지 못하는 추세다.

국토해양부는 지난달 신고된 아파트 실거래 건수는 총 4만5,479건으로 전년 동월(5만3,558건) 대비 15.1% 감소했다고 15일 밝혔다. 이는 4만8,444건 거래된 지난 10월보다도 6.1% 줄어든 것이다. 거래가 전년 동월 대비 감소세를 보인 것은 지난해 11월 이후 1년 만이다.

거래량 감소는 서울 등 수도권에서 두드러졌다. 1만5,704건으로 전월 대비로는 12%, 전년 동월 대비로는 10% 줄었다. 지방 역시 지난달에 비해서는 2.7%, 전년 동기 대비 17.5% 감소세를 보였다.

국토부는 "거래량 감소는 경기침체와 비수기 영향이 크지만 지난해 11월에는 8ㆍ29대책 영향으로 거래량이 급증한 데 따른 기저효과"라고 설명했다.

하지만 이 같은 흐름은 이달 들어서도 계속되고 있다. 서울시의 서울부동산정보광장에 따르면 이달 들어 14일까지 아파트 거래 신고건수는 1,928건으로 11월 4,339건의 절반에도 못 미치고 있다.

특히 부동산 경기 추가 하락을 막기 위한 정부의 12ㆍ7대책 이후에도 시장은 여전히 맥을 추지 못하고 있다. 대책 발표 직후 매도호가가 수천만원 뛰었지만 한 주 만에 다시 가격이 하향 조정되는 추세다.

개포동 A공인 관계자는 "규제완화에 따른 가격상승 기대감보다는 오히려 경기침체 우려가 시장에 더 큰 영향을 미치고 있는 것 같다"고 말했다.

이혜진기자 hasim@sed.co.kr

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