운정 이마트 바로 옆! 3거리 3면 코너 상가!

[동아닷컴]

신한토건(주)(대표 박용수)는 파주시 교하읍 동패리 운정지구 F2블록 1-1로트에 신한프라자 상가를 분양 중에 있다.

신한프라자는 파주신도시 8만여 세대 중 상가 선호도가 가장 높은 운정지구 한울마을, 한빛마을 등 2만여 세대를 배후 수요층으로 하는 상권을 갖고 있다.

운정 신도시 중심대로변, 경기인력개발원앞 3거리 코너에 위치해 있어 노출성과 인지성이 탁월하다. 또한 상가 우측에 보행전용도로를 끼고 있어 상가 3면이 도로에 접하는 3면 연도변상가라는 장점으로 상업지구 중 으뜸의 자리로 인정받고 있다. 게다가 주변의 상가 개발이 늦어져 프리미엄 선점 효과가 기대된다.

상가 바로 앞 버스정류장은 파주, 일산권역은 물론 서울과 일산, 파주를 연결 하는 광역간선 급행버스망(BRT) 정류소가 될 전망이어서 대중 교통망 또한 뛰어나다. 후면부엔 대규모 지상 공용주차장이 계획되어 있어 상가 이용자들의 편의성이 높다.

상가 앞 횡단보도 맞은편에는 파주 신도시에 두 곳뿐인 종합병원 예정지와 복합커뮤니티센터 예정지가 자리해 유동인구 및 다양한 고객층 확보가 용이하다.

또한, 신한프라자 바로 옆에 이마트 파주 운정점이 8월말 개점하여 영업중이라 집객력이 매우 크다. 이마트 중에서도 초대형 규모로 들어서 일산, 파주 전역을 커버하므로 광역적 집객력 또한 뛰어날 것으로 예상되어 근린상권 이상의 광역상권 상가로서의 가치가 기대된다.

또한 신한프라자에서 도보 거리에 파주시 유일의 특목고 예정지가 인접해 있어 최적의 학원가 입지로 손꼽이는건 물론 학생고객층까지 확보하는 강점이 있다.

신한프라자는 지하4~지상10층에 총 점포수 46개, 연면적 12,231.65㎡ 규모로 지상1층은 약국, 편의점, 제과점, 패스트푸드점, 테라스카페 등 근생시설, 지상2층은 은행, 금융, 패밀리레스토랑, 지상3~5층은 미용실, 피부관리실, 전문음식점, 호프, PC방, 당구장, 노래방 등 지상6~7층은 병의원, 메디컬 지상8~9층은 초중고생 보습학원과 종합입시학원, 영어, 미술, 피아노, 논술 등 학원가 지상10층은 피트니스센터, 스크린골프, 당구장 등 스포츠 관련 업종으로 구성된다.

3.3㎡ 당 분양가는 지상1층 2,800~3,050만원선, 지상2층 1020~1050만원선, 지상3층 710~740만원선, 지상4층 530~560만원선, 지상5~10층 420~480 만원선이다. 중도금40%무이자융자를 제공하고 전업종 독점보장제를 실시한다.

시행과 시공은 30년 전통의 건설명가 신한종합건설그룹의 신한토건(주)가 하며 한국토지신탁이 신탁관리하므로 안전하다. 또한 건설공제조합 신용등급 AAA를 자랑하는 신한토건(주)의 계열사인 신한종합건설(주)가 부동산개발업을 맡고 있어 신뢰도가 높다. 2012년 10월 준공 예정으로 현장에 분양홍보관을 운영하고 있다.

파주신도시 초입인 한울마을에 위치한 신한프라자의 접근성 또한 탁월하다. 지난 7월 완전개통한 제2자유로 동패IC와 1.5㎞ 거리로 서울 상암동에서 승용차로 20분밖에 걸리지 않는다. 일산 탄현,덕이지구와는 지근 거리이다.

파주 교하신도시는 상업적 여건이 좋은 지역이다. 타 신도시 대비 상업면적 비율이 3.3%로 분당 8.3%, 일산 7.8%, 동탄 4%에 비해 상가의 희소가치가 월등한 이점이 있다. 또한 신축상가의 프리미엄을 기대할 수 있는 투자 상품이다.

주변 여건도 좋은 편이다. LCD산업단지 등 7개의 산업단지가 있고, 파주출판문화정보산업단지와 헤이리 예술마을도 가깝다. 3월 대형 아웃렛 매장인 신세계첼시가 개장한 데 이어 롯데백화점도 올해 말경 인근에 프리미엄 아웃렛 매장을 열 예정이다. 그동안 이 지역의 약점은 취약한 교통편으로 서울과의 접근성이 떨어진다는 것이었다. 하지만 제2자유로가 완전 개통됨에 따라 이 문제는 크게 해소됐다는 게 전문가들의 평가다.

*분양문의 : 신한프라자 분양홍보관 031)949-6333

< 본 자료는 해당기관에서 제공한 보도 자료입니다. >

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