[한경매물마당] 가산디지털단지 수익형 은행 상가 28억 등 18건

- 월수익 1050만원,역삼역 역세권 6층 근생건물 급매 24억원- 수익률 9.4%, 구리역 롯데백화점 옆 수익형 상가 22억5000만원- 경기 여주 능서 역세권 친수구역 개발후보지 토지 364㎡ 1억3200만원

◆서울 역삼역 임대수익 및 사옥용 빌딩

=대지 732㎡，연면적 3542㎡의 6층 건물.사옥용으로 신축해 내외관이 세련되고 실내 연못도 조성해 놨다. 사무실 임차수요가 많고 4개층 우량기업체로 임대 중.보증금 8억원，월 6000만원，연 수익률 5% 이상 가능.토지와 공사비 원가 수준으로 급매.155억원.(02)558-0288

◆서울 아차산역 구조조정 빌딩

(사진)=아차산역 도보 3분 거리 50m 천호대로변 코너 대지 1350㎡，연면적 3000㎡의 8층 건물.전면이 넓고 횡단보도와 버스정류장 앞에 위치해 눈에 잘 띈다. 병원，사옥용으로 적합.보증금 8억2000만원，월 5000만원에 임대 중.시세 130억원 선.급매.102억원.(02)3446-8100

◆서울 송파구 제2롯데월드 인근 상가 신축부지

=대로변 9호선역 출구 예정지 앞 대지 470㎡.연면적 1100㎡의 건물이 있어 보증금 3억5000만원，월 1700만원에 임대 중.리모델링하거나 재건축하기에 적합.융자 4억원 승계 시 실투자금 64억5000만원.시세 이하 급매.3.3㎡당 5000만원 선.72억원.010-8300-0246

◆서울 길동 대로변 코너 빌딩

=지하철역 출구 앞 대로변 코너 대지 510㎡，연면적 1000㎡의 4층 근생건물.병의원이 밀집된 곳으로 보증금 4억원，월 2000만원에 공실 없이 임대 중.추가 증축 가능.62억원.(02)566-0351

◆서울 논현동 투자 및 임대수익형 빌딩

=도산대로 이면 12m 도로변 대지 320㎡，연면적 1100㎡의 7층 건물.용적률 300% 적용.카페와 음식점 밀집지역으로 건물 내외관이 깨끗하다. 임대수익은 보증금 2억원에 월 2000만원.급매.50억원.(02)512-8850

◆서울 잠원동 빌딩

=지하철역 인근 대지 413㎡，연면적 1489㎡의 지하 1층~지상 6층 건물.보증금 2억4000만원，월 1500만원(관리비 별도)에 전층 공실 없이 사무실로 임대 중.주차 10대.사옥 및 임대수익용으로 적합.45억원.(02)515-5055

◆인천 계산동 대로변 신축 빌딩

=계산역 도보 2분 거리 6차로변 코너 대지 600㎡，연면적 2000㎡의 7층 건물.상업시설과 초 · 중 · 고 · 대학교가 밀집된 곳으로 상권이 활발하고 교통이 편리하다. 보증금 4억원，월 2200만원에 공실 없이 임대 중.급매.40억원.(02)563-0335

◆서울 논현동 9호선 역세권 투자 및 수익형 빌딩

=대지 313㎡，연면적 868㎡의 5층 건물.보증금 1억5000만원，월 2000만원에 임대 중.주변 상권이 활발해 투자 및 수익용으로 적합.급매.36억원.(02)532-8238

◆서울 역삼역 신축 빌딩

=지하철역 도보 3분 거리 대지 238㎡，연면적 689㎡의 6층 근생 건물.엘리베이터를 갖췄고 보증금 1억5000만원，월 1050만원에 공실 없이 임대 중.사무실 밀집지역으로 임대수익이 안정적.사옥용으로도 적합.사정상 급매.24억원.(02)533-2663

◆서울 가산동 은행 상가

=지식산업센터가 밀집된 가산디지털단지 내 역세권 대로변 상가 1층 코너 점포 750㎡.보증금 14억원，월 1000만원에 은행으로 5년간 임대됐다. 실투자금 14억원，연 수익률 8.7%.28억원.011-305-9797

◆서울 충무로 더블역세권 상가

=충무로역과 을지로4가역이 걸어서 5분 걸리는 남산 센트럴자이 주상복합의 2층 점포 294㎡.보증금 1억원，월 570만원에 음식점으로 임대 중.투자용으로 적합.실투자금 10억원.(02)2272-6791

◆서울 선릉역 1층 상가

=2호선과 분당선이 환승되는 선릉역 3번 출구 도보 5분 거리 상업지역 15층 건물의 1층 점포 61.65㎡(전용 43.84㎡).오피스텔 밀집지역으로 유동인구가 많다. 보증금 8800만원，월 330만원(부가세 별도)에 음식점으로 임대 중.7억원.011-415-8733

◆경기 구리역 백화점 옆 수익형 상가

=상업지역 대로변 코너 횡단보도 앞 12층 건물의 1개층 1200㎡.보증금 6억원，월 1290만원에 금융회사로 6년째 임대 중.연 수익률 9.4%.영화관，은행，병원 밀집지역으로 건물 내 공실이 없고 12개 병원이 입점 중.22억5000만원.(02)588-3777

◆인천 검단신도시 수익형 원룸

(사진)=대지 248㎡，연면적 429㎡，원 · 투룸 18가구의 건물.융자 2억5000만원，보증금 2억원，실투자금 4억원에 월 수익 603만원.인천지하철 1호선 개통，중앙대 제3캠퍼스 설립 등 개발호재가 기대된다. 현지에서 책임관리.8억5000만원.(032)569-6402

◆충남 천안시 두정동 수익형 원룸

(사진)=두정역，두정대로 인근 대지 340㎡，연면적 609㎡，원 · 투룸 15가구의 4층 건물.융자 5억원，보증금 3억3000만원，실투자금 4억2000만원에 월 수익 630만원.삼성전자 등 산업단지 배후 주거지역이다. 현지에서 책임관리.(041)522-4958

◆경기 여주 능서 역세권 토지

=2014년 개통 예정인 성남~여주 간 복선전철 능서역 예정지에서 350m 거리 토지 364㎡.서여주나들목에서 차로 2분，4대강사업 여주보가 차로 3분 걸리는 친수구역 개발후보지다. 전철 개통 시 분당선，신분당선과 환승되고 강남까지 40분대에 갈 수 있다. 1억3200만원.010-4017-8785

◆충남 천안시 두정동 수익형 신축 원룸

=삼성전자 · SDI 등 산업단지 인근 대지 329㎡，연면적 995㎡，원룸 34가구의 6층 건물.융자 6억5000만원，보증금 4억5000만원，실투자금 7억원에 월 수익 1027만원.기업체 통근버스가 다니는 곳이고 전철 역세권이다. (041)564-8989

◆경북 구미시 국가산업단지 인근 원룸

=삼성 · LG전자 등 산업단지 배후주거지역 대지 413㎡，연면적 820㎡，원룸 16가구의 4층 건물.융자 3억5000만원，보증금 2억7000만원 승계 시 실투자금 2억5000만원.월 수익은 550만원，연 수익률 16%.현지 주택관리.010-4870-6653

(1㎡ = 0.3025평 )

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