지방 이전 공공기관 주변 분양아파트 관심

지방 혁신도시 내 공공기관 이전사업이 본격적으로 추진되면서 인근 분양단지들이 재조명 받을 전망이다.

닥터아파트에 따르면 올해 5월, 제주혁신도시로 이전하는 국토해양인재개발원 청사 착공을 시작으로 전국 10개 혁신도시에서 30여개의 이전공공기관 청사가 착공을 준비하고 있어 이들 지역을 배후수요로 한 분양단지에 대한 관심이 모아지고 있다.

이영진 닥터아파트 리서치연구소장은 "최근 지방은 공급물량 부족으로 상승 기조를 보이고 있는데 여기에 혁신도시 등의 이전으로 인구가 추가로 유입되면 상승세가 더 확대될 수 있다"면서 "여기에 미분양의 경우 양도세감면혜택을 추가로 받을 수 있어 메리트는 더욱 높아질 수 있다"고 전했다.

<다음은 닥터아파트가 선정한 주요 지방 혁신도시 내분양물>

@분양계획 - 충남, 부산, 강원, 전북, 경남 혁신도시 주변

행정중심복합도시로 개발되는 충남 연기군 세종특별자치시(이하 세종시)에서 총 4개 단지, 2천2백42가구(임대 6백60가구 포함)가 오는 10월 분양에 나설 계획이다. 특히 세종시 내에서 분양하는 첫 단지여서 더 눈길을 끈다.

공공분양, 공공임대 각각 2곳에서 분양 예정으로, 공공분양은 △A1블록 81~204㎡ 8백95가구 △A2블록 82~207㎡ 6백87가구, 공공임대는 △A2블록 82~117㎡ 2백14가구 △D블록 74~126㎡ 4백46가구 규모다. A1,2블록은 금강과 인접하며, 단지 주변으로 공원 조성 계획이 있다.

부산혁신도시 인근에서는 GS건설이 해운대구 우동2구역을 재개발해 1천59가구 중 81~149㎡ 7백43가구를 10월에 일반분양할 계획이다. 부산지하철 2호선 동백역이 도보 5분거리인 역세권 단지이며, 해림초등, 해강중, 해강고, 부산국제외고 등 명문학군과 벡스코, 신세계백화점, 롯데백화점(이하 센텀시티점) 등 대형편의시설이 인근에 있어 주거환경도 우수하다.

신일건업은 강원혁신도시 인근 원주시 우산동 333의 11번지 우산아파트를 재건축해 8백84가구 중 79~145㎡ 1백94가구를 하반기 중 일반분양할 예정. 국도 5,19호선을 이용한 원주 시내로의 이동이 용이하고 영동 및 중앙고속도로, 원주고속버스터미널이 차로 10분내 거리에 위치한다. 주변 학군으로는 우산초등, 진광중, 진광고 등이 있다.

전북혁신도시 주변 분양단지로는 전주시 삼천동1가 585의 12번지 삼천주공2단지 재건축 아파트가 있다. 엘드건설이 시공을 맡아 6백42가구 중 87~182㎡ 1백42가구 일반분양을 하반기 목표로 준비 중이다. 단지 주변으로 아파트 단지가 밀집해 있으며, 동쪽으로는 완산공원이 있어 주거 녹지율이 높다. 삼천남초등, 효문여중, 양지중, 풍남중, 상산고 등 주변 학군도 풍부한 편.

경남혁신도시 인근에서는 흥한주택종합건설이 진주시 평거4지구 도시개발사업구역 내 36블록에 93~248㎡ 1천7백49가구를 하반기에 분양할 계획이다. 단지 남쪽으로 남강이 흘러 일부 동, 층에서는 조망권이 확보다. 이마트, 갤러리아백화점(이하 진주점) 등의 대형편의시설이 차로 12~15분이면 이용이 가능하고, 평거초등, 경해여중고, 선명여고 등으로 통학 할 수 있다.

@미분양 - 대구, 울산, 경남, 전북 혁신도시 인근 중소형 미분양 관심

화성산업이 대구혁신도시와 마주하고 있는 동구 신서동 1025번지에서 잔여물량을 분양 중이다. 109~168㎡ 9백34가구 규모로, 현재 전 주택형에 걸쳐 35%정도가 남은 상태. 이중 중소형 물량은 109~112㎡ 1백85가구 정도다. 대구지하철 1호선 각산역과 이마트(반야월점)이 도보거리(10~13분)에 있고, 주변에 송정초등, 강동초등?중?고, 대구동부고 등의 학군이 위치한다.

울산혁신도시 인근에서는 현대산업개발, 대우건설이 잔여물량을 분양하고 있다.

현대산업개발이 중구 우정동 694번지에 106~263㎡ 8백20가구 중 잔여물량 31%가량을 분양 중이다. 전 주택형 골고루 남아있고, 중소형은 106㎡ 12가구 정도가 계약가능하다. 한편 대우건설이 중구 유곡동 72의 1번지에서 분양 중인 106~189㎡ 9백11가구 중 18%정도가 주인을 찾고 있다. 남아있는 중소형 물량은 106~112㎡ 67가구 정도. 이들 단지 주변 편의시설 및 학군으로는 롯데마트(울산점), 우정초등, 태화초등, 유곡중, 함월고, 성신고, 울산고 등이 있다.

경남혁신도시 맞은편에 위치한 진주시 문산읍 소문리 540번지에서 한국토지신탁이 111~180㎡ 5백20가구 중 잔여물량 35%정도를 분양 중이다. 계약 가능한 물량은 전주택형 고루 있고, 중소형 물량은 111~115㎡ 85가구 정도다. 남해고속도로 문산인터체인지가 차로 2분이면 진입 가능하고, 문산초등, 문산중, 진양고 등으로 통학할 수 있다.

일신건영이 전북혁신도시 인근 전주 덕진동1가 하가지구 5블록에서 미분양 물량 소진이 한창이다. 총 109㎡ 3백31가구 중 43가구 가량이 남아있는 상태. 단지 주변으로 덕일초등, 덕일중 등의 교육시설과 롯데백화점(전주점)이 위치해 생활이 편리하다.

/rainman@fnnews.com 김경수기자

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