주목! 경매물건

[[머니위크]추천물건]

여의도동 아파트 105.72㎡

2회 유찰 6억800만원

서울 영등포구 여의도동 42번지의 한양아파트 A동 603호가 경매 나왔다. 여의도여고 남서측 인근에 소재한 물건으로 8개동 588세대의 아파트로 1975년 9월에 입주했다. 12층 건물 중 6층으로 남서향이며 105.72㎡로 방이 3개다. 여의길, 용호로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 9호선 샛강역이 도보로 8분 거리에 있다. 여의도초, 윤중초교, 여의도중, 윤중중, 여의도고, 여의도여고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 신세계백화점과 63빌딩, 샛강생태공원, 한강시민공원 등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 9억5000만원에서 두차례 떨어져 6억800만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 저당권 2건, 전세권1건, 압류 2건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 매각물건 명세서상 후순위 임차인이 거주하고 있어 낙찰 시 명도부담은 없다.

시세는 9억원에서 9억5000만원에 거래되고 있으며 전세가는 2억2000만원에서 2억5000만원선이다. 매각일자는 2010년 9월20일 서울남부지방법원 경매 6계다.

사건번호 10-3138

정자동 아파트 116.79㎡

2회 유찰 7억3600만원

경기 성남시 분당구 정자동 174-1번지의 분당더샾스타파크아파트 101동 901호가 경매 나왔다. 늘푸른초교 북측 인근에 소재한 물건으로 4개동 378세대의 아파트단지로 2007년 2월에 입주했다. 35층 건물 중 9층으로 남서향이며 116.79㎡로 방이 4개다. 성남대로, 불정로, 백궁로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 분당선 정자역이 도보로 12분 거리에 있다. 늘푸른초, 신기초, 분당중, 늘푸른중, 늘푸른고, 성남외고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 롯데백화점과 분당서울대학교병원, 불곡산등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 11억5000만원에서 두차례 떨어져 7억3600만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 저당권 5건, 가압류 1건, 압류 1건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 매각물건 명세서상 후순위 임차인이 거주하고 있어 낙찰 시 명도부담은 없다.

시세는 10억원에서 12억원에 거래되고 있으며 전세가는 3억원에서 3억5000만원선이다. 매각일자는 2010년 9월20일 성남지방법원 경매 2계다.

사건번호 09-23674

마두동 단독주택 토지254.5㎡ 건물273.96㎡

3회 유찰 6억4298만원

경기 고양시 일산동구 마두동 955-4번지의 단독주택이 경매 나왔다. 정발고교 남측 인근에 소재한 물건으로 2001년 7월에 완공됐다. 지하1층~지상2층 건물이며 토지254.5㎡ 건물273.96㎡다. 백마로, 경의로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 3호선 마두역이 차량으로 4분 거리에 있다. 정발초, 냉천초, 정발중, 백신중, 백마고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 롯데백화점과 정발산중앙공원, 국립암센터, 호수공원등 생활편의 시설을 이용할 수 있다. 인근은 단독주택, 다세대, 다가구, 아파트 등이 소재하는 주거지역이고 단독주택단지를 형성하고 있어 쾌적한 거주 목적으로 인기가 있다.

최초 감정가 12억5583만원에서 세차례 떨어져 6억4298만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 저당권 4건, 가처분1건, 가압류3건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 매각물건 명세서상 소유자 및 후순위 임차인이 거주하고 있어 낙찰 시 명도부담은 없다.

인근 단독주택 거래가는 평당 약 1300만~2000만원 사이이며 이를 바탕으로 한 예상 매매가는 8억원에서 9억원 사이다. 매각일자는 2010년 9월16일 고양지방법원 경매 6계다.

사건번호 10-213

※자료제공 : 미래시야 ☎(02)507-8882[주요기사]☞ '4억명품녀' 김경아의 차는 핑크색 벤틀리?

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머니투데이 미래시야 경매사업팀기자

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