"주택거래 활성화 DTI 완화가 최우선"

일선 부동산 중개업자들은 주택거래활성화 대책에서 반드시 포함시켜야 할 대책으로 '총부채상환비율(DTI) 완화'를 꼽고 있는 것으로 조사됐다.

파이낸셜뉴스가 25일 서울시내 부동산 중개업소 10곳을 대상으로 주택거래 활성화대책에 가장 우선적으로 포함시켜야 할 내용을 설문한 결과, 모든 중개업소가 'DTI완화'를 꼽았다.

다음으로 다주택자 양도세 중과세 감면 연장, 종합부동산세 폐지, 분양가상한제 폐지 등의 순이다.

현재 건설업계 등에서 무주택자나 1주택자에 한해 DTI 한도 10∼20%포인트 완화 등을 요구하고 있지만 극히 제한적으로 완화하는 방향으로 가닥이 잡힌 것으로 알려졌다.

부동산 중개업자들은 정부가 주택거래 활성화대책을 발표하더라도 곧바로 부동산거래가 살아나긴 어려울 것으로 내다봤다.

서울 동작구의 S공인 관계자는 "주택거래 활성화대책이 발표되더라도 바로 부동산 거래에 영향을 미치기는 힘들 것으로 보인다"면서 "이달 말 또는 내달 초에 대책이 발표되면 10월 이후에는 시장이 움직일 수 있을 것"이라고 말했다. 이 관계자는 "특히 재개발 지분시장은 정부가 주택거래 활성화 방안을 내놓더라도 각 지구의 사업 추진이나 계획이 구체화돼야 움직일 수 있다"고 덧붙였다.

부동산 중개업자들은 또 부동산 대책 마련에 앞서 정부 관계자들이 실제로 시장 상황을 둘러볼 것을 주문했다.

강동구의 H공인 관계자는 "정부 관계자들이 현장에 와서 직접 현재의 상황을 둘러보고 느껴야 한다"며 "정부가 데이터만 보고 안일하게 대처하지 않았으면 좋겠다"고 강조했다.

이와 함께 정부가 주택거래 활성화대책을 발표한다는 소식에 문의가 조금씩 이뤄지고 있으며 이 같은 문의가 계속 이어지면 거래가 활성화될 것으로 기대하는 중개업자도 있었다.

강동구의 K공인 관계자는 "정부의 주택거래 활성화대책 발표 소식에 문의가 조금 늘고 있다"면서 "이처럼 문의가 계속 이어진다면 나중에는 거래시장이 살아나지 않을까 생각한다"고 설명했다.

다만 이번 대책에서 DTI완화가 빠지거나 완화 수준이 극히 제한적일 경우 시장 활성화를 기대하기는 어려울 것이라는 게 일선 부동산중개업자들의 지적이다.

/yccho@fnnews.com조용철기자

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