2000년이후 최장기간 하락

서울 아파트값 18주째 떨어져 당분간 내림세 이어질듯

서울 아파트값이 2000년대 이후 최장 기간 하락세를 기록했다. 가을 이사철을 앞두고도 매매 수요가 살아나지 않고 있어 집값 내림세는 당분간 이어질 것으로 전망된다.

15일 국민은행에 따르면 서울 아파트값은 지난 4월 둘째 주 이후 18주 연속 떨어졌다. 이는 국민은행이 주간 매매가 변동률을 조사하기 시작한 2003년 7월 이후 가장 긴 기간의 하락세다.

이전 기록은 2008년 하반기 글로벌 금융위기 직후의 15주(2008년 10월6일~2009년 1월12일) 하락이었다. 이른바 '버블세븐' 지역을 중심으로 집값이 최고 10~20%씩 떨어지던 당시와 비교하면 하락폭은 작지만 매매가는 꾸준히 내려앉고 있는 셈이다.

김규정 부동산114부장은 "거래가 끊기며 급매물이 계속 적체돼 지역 별로 기존 물건보다 500만~1,000만원가량 호가를 낮춘 매물이 계속 등장하고 있다"고 말했다.

집값 하락이 계속되면서 강남권 재건축아파트도 최근 '대장주' 노릇을 하지 못하고 있다. 중층재건축 아파트의 대명사인 송파구 잠실주공5단지가 6월 말 안전진단을 통과했고 강남구 대치동 은마아파트도 최근 정비계획 수립을 위한 용역에 착수했지만 시장은 반응을 보이지 않고 있다.

은마아파트 101㎡형의 경우 올해 초와 비교해 1억원 이상 낮은 8억원 초반대의 매물에도 매수세가 붙지 않는 실정이다. 대치동 T공인의 한 관계자는 "전에는 추진위 설립 등 작은 호재에도 단지 전체가 들썩댔지만 지금은 분위기가 전혀 다르다"며 "대출규제와 기준금리 인상 등 악재에 매수 심리가 얼어붙은 것 같다"고 말했다.

서일범기자 squiz@sed.co.kr

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