DTI 규제 확대후 수도권 아파트 시총 30조 증발

송파구 감소액 가장 많아

총부채상환비율(DTI) 규제가 저축은행 · 보험사 등 제2금융권까지 확대된 이후 수도권 아파트 시가총액이 30조원가량 줄어든 것으로 나타났다.부동산 정보업체 닥터아파트는 지난 20일 현재 수도권 아파트 345만523채의 시가총액이 1355조6368억원으로 DTI 규제가 강화된 작년 10월12일 1385조4569억원보다 29조8021억원(2.2%) 감소했다고 21일 밝혔다.지역별로는 경기도가 10조7811억원으로 감소폭이 가장 컸다. 다음은 서울 10조6261억원,분당 일산 등 1기 신도시 6조9957억원,인천 1조4145억원 등의 순이었다.가격이 내린 주택은 전체의 41%인 142만4080채였고 1억원 이상 하락한 아파트는 총 6만3589채나 됐다. 전체 시가총액 감소분 중 절반가량인 14조6011억원은 서울 강남 · 서초 · 송파 등 강남 3구와 서울 목동 · 분당 · 평촌 · 용인 등 이른바 '버블세븐' 지역이 차지했다.감소액이 가장 많은 지역은 서울 송파구로 4조5317억원 줄었다. 잠실동 · 신천동 · 가락동 등 재건축 대상아파트와 고급 주상복합 아파트 하락세가 두드진 데 따른 것으로 분석된다. 용인(3조3225억원),분당신도시(3조2440억원),강남구(2조8458억원),고양시(2조1689억원) 등이 그 뒤를 이었다. 용인은 죽전동 · 성복동 · 동천동 등의 대형 아파트가,분당신도시는 서현동 · 정자동 등 대형 아파트와 주상복합 아파트가 각각 시가총액 감소세를 주도했다.이영진 닥터아파트 리서치연구소장은 "DTI 규제 확대로 주택자금 대출이 어려워져 가수요가 차단된데다 실수요자도 시장 불확실성을 이유로 매입을 늦추면서 집값이 하락, 시가총액도 줄어들었다"고 분석했다.김태철 기자 synergy@hankyung.com<성공을 부르는 습관>ⓒ 한국경제신문, 무단 전재 및 재배포 금지<한국온라인신문협회의 디지털뉴스이용규칙에 따른 저작권을 행사합니다>