8월 서초 용산 왕십리 등 재개발 재건축 등 유망물량 '풍성'

여름 비수기 지지부진하던 분양시장이 8월 들어 본격적인 기지개를 켤 것으로 보인다.

그동안 인기단지로 꼽혀왔던 서울의 왕십리뉴타운, 서초 삼호가든 재건축을 비롯해 안양 관양, 의정부 민락2지구 등 알짜 단지들이 분양물량을 내놓을 예정이어서 여름 비수기에 때아닌 분양 잔치가 열린다. 이는 전년 동기대비 약 2.6%가량 늘어난 것으로 전달과 비교하면 무려 52%나 증가한 수치다.

그러나 여전히 공급 불균형이 심각해 전체 물량의 79%(1만1701가구)가 수도권에 집중돼 있는 것으로 나타났으며, 이는 건설사들의 몸사리기로 인한 현상으로 분석된다.

13일 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)에 따르면 8월 한달간 전국 28개 사업장에 총 2만2166가구 중 1만4857가구가 일반에 분양될 예정이다.

지역별 예정물량을 살펴보면 경기도(9279가구), 인천(1483가구), 충북(1406가구), 서울(939가구), 경남(786가구), 부산(619가구), 전북(378가구)순으로 많다.

■서울

◆동작구 흑석뉴타운 6구역 동부건설=동부건설은 동작구 흑석뉴타운 6구역에서 총 959가구 중 191가구(공급면적 80~177㎡)를 일반 분양한다. 흑석6구역은 한강과 가까워 여가활동을 즐기기 쉽다. 또한 올림픽대로의 이용이 편리하며 동작대교를 통해 강북으로 쉽게 이동할 수 있다. 대중교통으로는 지하철 9호선 흑석역이 인근에 위치한다.

◆서초 반포동 삼성물산= 반포 삼호가든1,2차 아파트가 재건축되어 총 1119가구 중 공급면적 85㎡ 47세대가 일반분양으로 공급된다. 지하철 9호선 사평역이 단지 앞에 있어, 기존의 강남지역 교육·생활환경 인프라에 교통의 편리함까지 더해져 래미안 퍼스티지과 더불어 반포의 리딩 단지가 될 전망이다. 입주는 2010년 11월 예정이다.

◆성동구 왕십리뉴타운 2구역 GS건설,대림산업,삼성물산,현대산업개발=GS건설,대림산업,삼성물산,현대산업개발이 시공하는 왕십리뉴타운2구역이 분양을 앞두고 있다. 상왕십리동 일대에 위치하며 총 1148가구 중 509가구(공급면적 80~195㎡)가 일반 분양된다. 일부단지의 경우 청계천 조망이 가능하며, 상가 및 편의시설 이용이 쉽고, 지하철 1?2호선 환승역인 신설동역과도 가까워 교통여건도 편리하다. 또한 왕십리-선릉 간 분당선 연장선이 2011년 개통예정으로 향후 교통여건이 크게 개선될 전망이다.

◆용산구 국제빌딩 3구역 동부건설=동부건설은 용산구 한강로2가 일대 국제빌딩3구역을 재개발해 주상복합단지인 '센트레빌 아스테리움 용산'을 분양한다. 총 128가구 중 48가구(공급면적 155~241㎡)가 일반 분양된다. 지하철 1호선 용산역과 4?6호선이 삼각지역이 인근에 위치한다. 또한 병원, 백화점, 영화관, 대형마트, 전자상가 등의 이용이 수월하다. 주변의 시티파크 및 용산파크타워 등과 함께 주상복합촌을 이룰 것으로 전망된다.

■경기

◆고양시 삼송지구 동문건설=동문건설 경기도 고양시 삼송택지개발지구 B-1블럭에 건립되는 타운하우스 '고양 삼송지구 동문굿모닝힐'을 분양할 예정이다. '고양 삼송지구 동문굿모닝힐'은 타운하우스(연립주택형)로 지하 1층, 지상 4층, 16개동, 공급면적 120㎡ 200세대로 구성된다 부지 옆으로 창릉천이 위치해 있으며, 인근에 근린공원, 공공청사, 학교가 들어설 예정이며, 지하철 3호선 삼송역, 원흥역(예정)이 인근에 위치해 있고 고양대로와 인접해 통일로, 서울외곽순환고속도로 통일로 I.C 등 이동이 용이하다.

◆부천시 원미구 약대동 현대산업개발=현대산업개발은 부천시 약대주공2단지를 재건축한 부천약대 아이파크 1634가구 중 427가구를 8월 일반 분양할 계획이다. 지하철 7호선 부천시청역(가칭)과 중부경찰서역(가칭)이 들어설 것으로 예정돼 있으며 연장선이 개통되면 부천에서 강남권까지 40분대 진출입이 가능해진다.

◆수원시 장안구 이목동 STX건설=STX건설은 오는 8월경 수원 장안구 이목동에 '수원 장안 STX KAN' 공급면적 84~152㎡ 총 947가구를 선보인다. 약 5만㎡ 대지 위에 지하 2층, 지상 15층~26층 13개 동으로 구성돼 있다. 사업지는 북수원IC에서 1㎞, 의왕IC에서 3㎞, 성균관대역에서 1.7㎞ 떨어진 곳에 위치해 있어, 서울 강남권으로 30분대 진입이 가능하다.

◆의정부시 민락2지구 5,6블록 LH공사=LH공사는 LH공사는 의정부 민락2 휴먼시아를 올 8월 분양할 계획이다. 5블록 공급면적 110㎡ 총 312가구와 6블록 공급면적 99~113㎡ 총 530가구가 각각 공급될 예정이다. 한편 서울-포천간 민자고속도로, 국도3호선 대체 우회도로가 지구내외를 관통하는 한편, 의정부시내 경전철과 연계 및 민락-도봉산역 BRT 구간 신설로 지하철 1.7호선 환승역과 연결하게 되어 대중교통 여건 및 서울도심 접근성이 우수하다.

■인천

◆인천 계양구 귤현동 동부건설= 동부건설은 도시개발지구인 계약구에 계양센트레빌을 올 8월 분양할 계획이다. 총 1425가구 공급면적 109~175㎡로 구성돼 있으며, 외곽순환도로 귤현 IC 인접하며, 인천 국제공항철도ㆍ인천 지하철1호선 계양역 1km거리, 인천지하철1호선 귤현역 700m거리에 위치해 있어 서울과도 거리 가까운 편이다. 단지 전면으로 경인 아라뱃길이 지나 산책 및 조망이 가능하다.

■지방

◆부산 사하구 대우건설=대우건설은 부산 사하구 당리동 81의 9번지 당리1구역을 재개발해 498가구 중 52~171㎡ 321가구를 8월경 일반 분양할 예정이다. 부산지하철1호선 당리역에서 불과 도보로 2~3분 거리며 사하구청이 바로 단지 앞에 위치한다. 낙동초등, 사동초등, 당리중, 사하중 등의 학군을 통학할 수 있다.

◆전북 익산시 모현동 삼호=삼호는 전북 익산시 모현1가 모현주공을 삼호가 재건축해 1581가구 중 82~136㎡ 393가구를 8월 일반 분양할 예정이다. 이 아파트는 익산시에도 오랜만에 분양하는 것으로 대규모 재건축 단지여서 주변에 학군, 편의시설은 잘 갖춰진 편이다. 인근에 호남선과 KTX 정차역 익산역이 위치한다. 한편 도보 10분거리 내에 익산역이 위치해 있다.

강주남 기자/namkang@heraldm.com

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