수도권 조망권 뛰어난 연내 분양단지 잡아라

　최근 웰빙 문화 확산과 수도권 외곽 교통망 확충 등으로 산과 강, 골프장 등의 조망권을 갖춘 아파트에 대한 관심이 늘고 있다.　　산과 바다, 강이 인접한 조망권 아파트는 대부분 등산을 하거나 여가시간을 즐길 수 있는 시설을 함께 갖추고 있어 인기를 끌고 있다.

　부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)는 강, 하천, 산, 골프장 등 대표 조망권이 확보되는 연내 수도권 분양 예정단지를 추천한다.　　▶ 강=　한강은 서울의 대표 조망권이라 볼 수 있을 만큼 한강이 보이느냐 그렇지 않느냐에 따라 시세 차이도 크다.　　특히 성동구에 위치한 단지들은 남쪽으로 조망권이 확보된다는 것이 장점이다.　　삼성물산은 7월이나 8월경 성동구 금호 19구역을 재개발해 1천57가구 중 150㎡ 33가구를 일반분양할 예정이다. 금호19구역은 부지가 경사져 있기 때문에 저층이라도 단지 남쪽에 위치해 있다면 한강 조망이 가능하다. 부지 남쪽에 높은 건물이 없어 시야를 가리지 않을 것으로 보인다. 서울지하철 5호선 신금호역이 걸어서 7~10분거리고 차량으로 10여분정도 이동하면 서울숲도 이용할 수 있다.　　성동구 옥수동 500번지 옥수12구역을 역시 삼성물산이 재개발해 1천8백21가구 중 80~176㎡ 1백1가구를 분양할 예정. 분양시기는 8월이나 9월로 예상하고 있다. 래미안옥수는 서울지하철3호선 금호역과 인접해 있다. 부지가 고지대에 있는 만큼 조망권도 확보가 되지만 남쪽으로 대규모 아파트가 위치해 일부 층 이상에서만 가능할 것으로 보인다. 서쪽에는 응봉공원이 위치해 있고 옥정초등, 옥정중이 걸어서 5분거리다.　　GS건설은 강서구 강양동 52의 1번지에 82~188㎡ 6백99가구를 9월 분양할 계획이다. 가양자이는 동북쪽으로 한강 조망이 가능할 것으로 보인다. 서울지하철 9호선 양천향교역과 가양역 중간지점에 위치해 모두 걸어서 7~10분이면 이용할 수 있다.　

　▶ 하천=　7월 일반분양이 예정된 왕십리뉴타운2구역에서는 북쪽으로 청계천 조망이 가능하다. 단지 규모는 1천1백48가구 중 80~195㎡ 5백9가구를 분양할 계획. 이마트(청계천점), 홈플러스(동대문점), 중앙시장 등을 이용할 수 있다. 학군은 무학초등, 동명초등, 성동고 등이 주변에 위치한다.　　포스코건설은 성동구 행당동 155의 1번지에 주상복합아파트 120~229㎡ 4백95가구를 11월 분양할 예정이다. 최고 42층까지 건설되고 부지 남쪽에는 고층 건물이 없어 중랑천 조망에는 문제가 없을 것으로 보인다. 서울지하철 2호선 한양대역과 2,5,중앙선 환승구간 왕십리역이 걸어서 5~10분정도 걸린다.　　수도권에서는 의정부시 민락2지구 공공분양 물량을 눈여겨 볼만하다. 8월에 분양예정인 B5블록(112㎡ 3백12가구), B6블록(99~113㎡ 5백30가구)은 모두 민락천 조망이 가능하다. 민락천은 민락2지구 내를 관통하는 하천으로 민락2지구 조성과 함께 재정비될 예정이다.　　현대건설은 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 190의 4번지에 110~165㎡ 1천93가구를 10월에 분양할 계획. 부지 동쪽으로 왕숙천이 지나 조망이 가능하고 오는 12월 개통 예정인 경춘선 복선전철 퇴계원역과 도보 5분거리다. 서울외곽순환도로 퇴계원 인터체인지가 차로 10분이면 진입할 수 있고, 용암천이 단지 주변에 흘러 주거환경도 쾌적하다.　　광주시 역동 산 10번지에는 대림산업이 109~188㎡ 1천6백46각구를 10월경 분양 예정이다. 이 단지에서는 경안천 조망이 가능하다. 광주초등, 광주중, 광주중앙고 등 학군이 주변에 밀집해 있고 이마트(경기광주점), 광주시외버스터미널도 걸어서 10분이내에 이용할 수 있다.　　▶ 산= 　LH가 경기 안양시 관양지구 B-1블록에 97~111㎡ 1천42가구를 7월에 분양할 계획이다. 관악산 끝자락에 위치해 조망권과 풍부한 녹지환경, 두 가지를 모두 갖추고 있다. 평촌신도시와 인접해 생활환경이 양호하고, 국도 47호선, 과천선 전철 인덕원역 등의 교통시설을 이용한 서울로의 진입이 수월하다.　　의왕시 포일2지구는 11월 분양 예정이다. C-1블록은 123~164㎡ 3백30가구 규모이고 이 단지에서는 북서쪽으로 청계산 조망권이 확보된다. 포일2지구는 안양시와 과천시 경계에 위치해 다양한 생활편의시설을 이용할 수 있다. 또한 서울외곽순환도로 과천~의왕간 고속도로를 차로 3분내면 진입이 가능해 주변지역 이동도 쉽다　　대우건설은 성남시 단대구역을 재개발해 총1천1백40가구 중 85~164㎡ 2백52가구를 6월에 일반분양할 예정이다. 동쪽으로 검단산 조망이 가능하고, 서울지하철 8호선 남한산성입구역이 도보 1~2분거리인 초역세권 단지이다. 이외에도 서울외곽순환도로와 동부간선도로 등 강남권과 수도권 외곽으로 연결되는 다양한 도로망을 갖췄다.　　▶ 골프장=　포스코건설은 용인시 신갈동 신갈주공을 재건축해 6백12가구 중 83~172㎡ 52가구를 7월 또는 8월경 일반분양할 예정이다. 단지 동쪽에 수원컨트리클럽이 위치해 있어 중층이상에서는 조망이 가능할 것으로 보인다. 산양초등, 신갈중, 기흥중, 기흥고 등 학군이 풍부하고 2011년말 개통 예정인 분당선 연장구간 등이 계획돼 있다.　　대림산업이 용인시 마북동 산10의 6번지에 분양하는 마북2차e편한세상은 북서쪽으로 한성컨트리클럽 조망이 가능하다. 193㎡ 1백10가구 규모로 분양시기는 11월 예정이다. 이미 마북1차e편한세상(4백4가구)이 입주돼 있어 e편한세상 커뮤니티가 형성된다.　　강주남 기자namkang@heraldm.com

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