[한경매물마당] 신논현역 인근 상가주택 급매 36억원 등 16건

◆서울 강남구 대로변 수익용 빌딩

=전시장 밀집지역 대로변 대지 892㎡，연면적 6611㎡의 17층 규모 건물.완공된 지 4년밖에 되지 않아 깨끗하고 일부(3개 층) 공실이 있으나 만실시 보증금 65억원，월 2억2000만원，관리비 6300만원이 예상된다. 급매가. 370억원.010-5002-2100

◆서울 강남구 상업지역 신축부지

=역세권 상업지역 대지 530㎡.연면적 5450㎡ 규모 건물을 신축할 수 있다. 3.3㎡당 임대가가 7만원 정도로 예상되고，신축 후 매매가는 300억원 선，7%대 수익률이 가능할 것으로 기대된다. 155억원.011-729-0134

◆서울 강남구 대로변 사옥 및 수익용 빌딩

=테헤란로 인근 오피스밀집지역 대지 337㎡，연면적 2936㎡의 총 15층 건물.외관이 수려한 대로변 건물로 가시성이 좋다. 120억원.(02)515-5055

◆서울 역삼동 역세권 빌딩

=대지 660㎡，연면적 2750㎡의 9층 건물.보증금 3억2000만원，월 3900만원에 임대 중이다. 내외관이 수려하고 자주식 주차시설을 갖췄다. 사옥，수익용，투자용으로 적합하다. 90억원.(02)581-0606

◆서울 강남구 삼성동 역세권 빌딩

=대지 450㎡，연면적 1300㎡의 6층 건물.지하철역이 가깝고 임대수요가 풍부해 공실 부담이 적은 곳이다. 임대수익용이나 사옥용으로 적합하다. 70억원.(02)555-6540

◆분당신도시 역세권 대로변 상업지 빌딩

=지하철역이 걸어서 3분 걸리는 대로변 코너 대지 570㎡，연면적 2027㎡의 6층 규모 건물.접근성과 가시성이 좋아 학원，병원이나 임대수익용으로 적합하다. 임대수익은 보증금 3억원에 월 2500만원.융자 15억원 포함，55억원.(02)3443-5223

◆서울 대치동 테헤란로 인근 수익용 빌딩

=선릉역 인근 대지 345㎡，연면적 1100㎡의 신축 건물.주변상권이 활발하고 사거리 코너에 위치해 5년째 공실 없이 보증금 3억원，월 2400만원에 임대 중이다. 53억원.(02)535-5839

◆서울 강남구 신사동 빌딩

=지하철역이 걸어서 4분 걸리는 대지 500㎡，연면적 1400㎡의 5층 건물.보증금 3억원，월 1800만원에 병원，사무실 등으로 임대 중이다. 자주식 주차시설을 갖춰 편리하다. 52억원.(02)515-8939

◆서울 역삼동 대로변 빌딩

=지하철역이 걸어서 2분 걸리는 대지 198㎡，연면적 580㎡의 건물.강화유리 외관이 수려한 대로변 건물로 오피스밀집지역이어서 사옥이나 병원 등으로 적합하다. 임대수익은 보증금 2억4000만원에 월 1850만원.융자 15억원 포함，46억원.(02)3443-1939

◆서울 논현동 대로변 빌딩

=강남대로변 대지 662㎡，연면적 3141㎡의 9층 건물.상업적 기반이 좋은 기업 구조조정 급매물이다. 임대수익은 보증금 10억원에 월 5800만원.사옥 및 임대용으로 적합하다. 120억원.(02)508-7797

◆서울 강남구 삼성동 역세권 신축빌딩

=지하철 9호선 개통예정지에 인접한 대지 200㎡，연면적 710㎡의 6층 규모 건물.월 1550만원의 임대수익이 가능하다. 보증금과 융자 11억원을 제외한 실투자금 21억원.(02)512-7182

◆서울 중구 신당동 투자용 빌딩

=지하철 3 · 6호선 환승 약수역에서 걸어서 1분 걸리는 5000채 아파트단지 주출입구 코너 대지 455㎡，연면적 1676㎡의 4층 상가건물.보증금 4억2000만원，월 2000만원에 임대 중이다. 약수역 역세권 개발호재로 인한 수혜가 기대된다. 45억원.(02)547-1196

◆서울 강남 역세권 사옥 및 수익용 코너빌딩

=지하철역이 걸어서 2분 걸리는 3면 코너 대지 390㎡，연면적 1100㎡의 건물.먹자상권 중심가에 위치한 급매물이다. 임대수익은 보증금 2억원에 월 1600만원.수익률 4.6%.45억2000만원.중개업소 문의 사절.010-4619-3733

◆서울 논현동 상가주택

=신논현역 인근 강남대로 이면 대지 310㎡，연면적 950㎡의 6층 신축 상가주택.보증금 3억4000만원，월 1250만원에 임대 중이다. 위치가 좋아 거주 겸 투자용으로 적합하다. 급매가 36억원.(02)565-8335

◆서울 대치동 수익용 빌딩

=지하철역이 걸어서 1분 걸리는 대지 337㎡，연면적 680㎡의 건물.보증금 2억원，월 1200만원의 수익을 거둘 수 있어 투자 및 임대수익용으로 적합하다. 30억원.(02)512-7257

◆서울 양재역 인근 수익용 빌딩

=대지 338㎡，연면적 1302㎡의 지하 2층~지상 5층 건물.보증금 2억원，월 1660만원(관리비 별도)에 임대 중이다. 수익률 7%.30억원.010-2068-8552

( 1㎡ = 0.3025평 )

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