주목! 경매물건

[[머니위크]추천물건] 개포동 아파트 81㎡

1회 유찰 6억6400만원

서울 강남구 개포동 651-1번지의 우성9차아파트 901동 1005호가 경매 나왔다. 구룡중 남측 인근에 소재한 물건으로 2개동 232세대의 아파트 단지로 1991년 2월에 입주했다. 15층 건물 중 10층으로 남동향이며 81㎡로 방이 3개다. 선릉로, 남부순환로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 분당선 구룡역이 도보로 4분 거리에 있다. 개일초등, 구룡중, 개포고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 롯데백화점과 강남세브란스병원, 양재천공원 등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 8억3000만원에서 한차례 떨어져 6억6400만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 저당권 3건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 매각물건 명세서상 소유자가 거주하고 있어 낙찰 시 명도부담은 없다.

시세는 8억5000만원에서 9억원에 거래되고 있으며 전세가는 3억원에서 3억3000만원선이다. 매각일자는 2010년 5월12일 서울중앙지방법원 경매 11계다.

사건번호 09-7756 가락동 아파트 115㎡

2회 유찰 5억7600만원

서울 송파구 가락동 95번지의 가락동부센트레빌아파트 105동 102호가 경매 나왔다. 송파역 남동측 인근에 소재한 물건으로 5개동 264세대의 아파트단지로 2001년 12월에 입주했다. 16층 건물 중 1층으로 남동향이며 115㎡로 방이 4개다. 송파대로, 남부순환로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 3호선 가락시장역이 도보로 7분 거리에 있다. 신가초등, 석천중, 잠실여고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 롯데백화점과 경찰병원, 오금공원 등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 9억원에서 두차례 떨어져 5억7600만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 저당권 3건, 가압류 2건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 매각물건 명세서상 소유자가 거주하고 있어 낙찰 시 명도부담은 없다.

시세는 9억원에서 11억2500만원에 거래되고 있으며 전세가는 3억4000만원에서 3억9000만원선이다. 매각일자는 2010년 5월10일 서울동부지방법원 경매 5계다.

사건번호 09-8813 목동 근린상가 토지332㎡ 건물1178㎡

2회 유찰 18억6363만원

서울 양천구 목동 504-14번지의 근린상가가 경매 나왔다. 염창역 서측 인근에 소재한 물건으로 2005년 5월에 완공됐다. 지하1층에서 지상6층 건물이며 토지332㎡, 건물 1178㎡이다. 공항로, 올림픽대로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 9호선 염창역이 도보로 10분 거리에 있다. 인근은 단독주택, 다세대, 연립 등 공동주택과 근린생활시설이 혼재되어 있으며 북측 4m 도로에 접하며 교통이 편리하고 주위에 근린시설이 밀집하여 임대수익처로 인기가 높다.

최초 감정가 29억1192만원에서 두차례 떨어져 18억6363만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 저당권 9건, 가압류 3건, 압류 2건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 매각물건 명세서상 후순위 임차인들이 임대 사용을 목적으로 거주하고 있고 유치권신고가 되어 있어 대항력 존재 유무와 인수 여부에 대한 확실한 조사가 필요하다.

예상 매매가는 28억원에서 32억원사이로 예상되며 법원조사결과 임대가는 보증금은 약 2억2000만원에 월세금은 약 650만원이며 유치권신고자의 점유부분은 제외되었다. 매각일자는 2010년 5월6일 서울남부지방법원 경매 9계다.

사건번호 09-21901※자료제공 : 미래시야 ☎(02)507-8882 ▶ (머니마켓) 성공투자의 지름길 '오늘의 추천주'▶ (머니마켓) 오늘의 증권정보 '재야고수 종목 엿보기'▶ (머니마켓) 테마주 성공투자 '프로페셔널 포트폴리오'미래시야 경매사업팀기자< 저작권자 ⓒ '돈이 보이는 리얼타임 뉴스' 머니투데이, 무단전재 및 재배포 금지 >