DTI 확대후 주택담보대출 증가폭 '반토막'

올해 1분기의 금융권 주택담보대출 증가폭이 총부채상환비율(DTI) 규제가 확대되기 직전인 지난해 3분기의 절반에도 미치지 못한 것으로 나타났다.

25일 금융감독원에 따르면 1분기 주택담보대출 증가액은 은행권 4조8000억원, 제2금융권 1조3000억원 등 총 6조1000억원으로 집계됐다.

투기지역인 강남 3구에만 적용됐던 DTI 규제가 수도권 전역으로 확대되기 직전인 지난해 3분기의 주택담보대출 증가폭(13조3천억원)의 절반에도 미치지 못하는 수치다.

금융권이 상대적으로 리스크가 적은 주택담보대출에 적극적인 입장인데도 불구하고 대출 증가폭이 급감한 것은 부동산 경기침체와 함께 DTI 규제확대가 직접적인 영향을 미친 것으로 분석된다.

지난해 1분기에 8조2000억원이었던 주택담보대출 증가액은 2분기에는 11조9000억원으로 늘었고, 3분기에는 13조3000억원으로 정점을 이뤘다.

한 시중은행 관계자는 "연 4%대 금리로 정기예금을 유치했지만, 대출 수요가 부진해 2%대인 MMF에 넣어두는 경우도 있다"며 "기업들이 투자를 꺼리는데다 주택담보대출 수요까지 둔화돼 자금 운용에 난항을 겪고 있다"고 말했다.

이때문에 금융당국과 정치권 일각에서는 DTI 등 부동산 관련 금융규제를 완화해야 한다는 목소리도 나오고 있다. 하지만 금융당국의 원칙적인 입장은 '완화 불가'다.

금융당국 관계자는 "지금 부동산 시장 문제는 유동성 부족이 절대적인 이유가 아닌 만큼 LTV, DTI 등의 규제를 완화하는 방안은 전혀 검토하고 있지 않다"고 말했다.

[손일선 기자]

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