[봄,활짝핀 분양시장] 왕십리·송도·광교신도시.. '블루칩'이 쏟아진다

▲ 현대건설 '반포힐스테이트'

분양 성수기를 맞아 이달 말부터 5월 사이에 서울은 물론 인천·경기 등 수도권을 중심으로 아파트 분양 큰 장이 선다. 이 기간에 공급되는 아파트 중에는 알짜단지에다 규모가 큰 매머드급 단지들이 대거 포진해 한동안 위축됐던 분양시장을 달굴 것으로 보인다. 권역별로 눈여겨볼 만한 알짜단지를 살펴본다.

■서울, 반포힐스테이트·왕십리2구역 유망현대건설은 서울 서초구 반포동의 미주아파트를 재건축한 반포힐스테이트 전용면적 59∼84㎡ 총 398가구 중 117가구를 5월 중 일반에 분양한다. 지하철9호선 신반포역과 3·7·9호선 환승역인 고속터미널역 이용이 편리하다. 인근의 고속터미널 부지에 신세계백화점과 센트럴시티가 위치해 쇼핑이 편리하고 국립중앙도서관, 강남성모병원, 반포종합운동장 등의 이용도 용이하다. 반포종합운동장이 바로 접하고 최근 반포천 산책로도 정비돼 운동 및 휴식 공간이 풍부하다.

GS건설·대림산업·삼성물산 건설부문·현대산업개발은 5월 중 성동구 상왕십리동 일대의 왕십리뉴타운 2구역에서 전용 54∼157㎡ 1148가구 중 509가구를 일반에 분양한다. 지하철2호선 왕십리역이 도보 10분 거리이고 지하철 1·2호선 환승역인 신설동역도 걸어서 이용 가능하다. 또 왕십리로를 통해 서울 도심과 강남업무지구까지 20분 내 진입이 가능하다. 분당선 왕십리∼선릉구간이 2011년 개통예정으로 향후 교통여건이 크게 개선될 전망이다. 단지 서측에 인접한 롯데캐슬베네치아 상가에 이마트가 있고 왕십리역사내 엔터식스 쇼핑몰, 동대문 재래시장의 이용이 편리하다. 분양가는 3.3㎡당 1900만∼2100만원 선에 책정될 것으로 예상된다.

송파구 신천동 일대에서도 오랜만에 주상복합 분양이 예정돼 있다. 대우건설은 송파구 신천동 옛 우리은행 전산센터 부지에 잠실푸르지오 전용 84∼244㎡ 288가구를 분양한다.지하철 2·8호선 잠실역세권 단지인 데다 올릭픽대로 이용도 편리하다. 단지 서측으로 홈플러스가 바로 접해 있고 잠실역 주변으로 롯데백화점, 롯데마트 등이 위치해 쇼핑하기 좋다. 여기에 제2롯데월드가 건설되면 편의시설 이용이 더욱 편리해질 것으로 예상된다. 한강시민공원·석촌호수가 도보 10분 거리로 여가활동을 즐기기도 좋다. 분양가는 3.3㎡당 2500만∼2700만원 선이 될 것으로 보인다.

삼성물산은 강남구 역삼동 진달래2차 재건축아파트 464가구 중 전용 59∼84㎡ 24가구를 일반분양한다. 전철 분당선 한티역이 가까이 있고 분당∼수서고속화도로, 남부순환로 등의 이용이 쉽다. 또한 인근에 대도초, 역삼중, 진선여고, 중대부고 등 우수학군이 밀집해 있다.

롯데건설은 동작구 상도동 약수아파트를 재건축해 141가구 중 전용 68∼ 122㎡ 43가구를 일반분양한다. 7∼20층 총 4개동으로 건설된다. 지하철 7호선 상도역까지는 걸어서 10∼15분 정도 걸린다. 단지 남쪽에는 상도공원이 조성돼 있고 인근에 더샵, 엠코타운 등 대규모 주거 단지가 조성돼 편의시설 이용에는 큰 어려움이 없다. 주변 학군으로는 신상도초, 국사봉중, 장승중 등이 있다.

▲ 대림산업 '광교e편한세상'

■경기, 광교e편한세상·수원 북부권대림산업은 경기 광교신도시 A7블록에서 '광교e편한세상' 전용 100∼187㎡ 총 1970가구를 이달 말 분양한다. 이 단지는 경기도청 및 학교부지가 인접하고 원천저수지, 의상천 등 주변 자연공간이 풍부하다. 영동고속도로와 용서고속도로 이용이 편리할 뿐만 아니라 단지 앞으로 신분당선 도청역이 개통될 예정이어서 교통여건도 좋다. 삼성전자 수원공장이 가까워 배후 수요가 풍부하다.예상분양가는 3.3㎡당 1300만∼1400만원 선으로 예상된다.

SK건설은 수원시 정자동에 'SK뷰' 아파트 전용 59∼136㎡ 3600가구를 5월 말께 분양한다. 일반분양분으로 북수원 지역에서 단일 브랜드 주거단지로는 최대 규모다. 영동고속도로 북수원IC가 차량으로 3분 거리에 있으며 과천∼봉담고속도로, 경수산업도로, 서부우회도로 등 간선교통망이 잘 갖춰져 있다. 수도권전철 성균관대역도 차량으로 5분 거리에 위치해 있다. 분양가는 아직 정해지지 않았다.

▲ SK건설 '수원SK뷰'

벽산건설은 경기 수원시 입북동에 '서수원 블루밍레이크' 전용 59∼145㎡ 521가구를 공급 중이다. 단지 북쪽으로 왕송호수공원이 조성될 계획으로 호수 조망과 친환경 주거생활을 누릴 수 있다. 수도권 전철 성균관대역과 롯데마트(천천점), 이마트(서수원점), 농협하나로클럽(수원점) 등의 편의시설이 차로 5∼10분 거리에 위치한다.

현대산업개발은 경기 용인시 성복동에서 '용인 성복 아이파크'를 5월 중 분양한다. 전용면적 84∼124㎡ 7개동 351가구 등으로 구성된다. 지난해 7월 개통된 용인∼서울고속도로 서수지IC와 가장 인접해 있어 고속도로를 이용해 서울 강남으로 접근이 편리하다. 단지 북쪽으로 광교산 자락이 위치한 입지적 특성을 살려 조경면적이 40%에 달하도록 녹지공간을 조성한다. 분양가는 1300만∼1400만원 선으로 예상된다.

한화건설은 경기 남양주시 별내지구 19블록에서 '별내꿈에그린'을 5월 중 공급한다. 이 단지는 전용 84㎡으로만 729가구를 구성됐다. 서울외곽순환고속도로 퇴계원IC, 47번 국도 등이 가까워 서울 진입이 수월하다. 지하철 8호선 별내역이 오는 2016년 개통 예정이다. 차량으로 5분 거리에 중심상업지구가 조성될 계획으로 주거 편리성이 뛰어날 것으로 기대된다. 분양가는 3.3㎡당 1080만원 미만이다.

대우건설은 부천시 소사본동 소사뉴타운에서 전용 59∼123㎡의 '소사푸르지오' 741가구를 이달 말 분양한다. 수도권전철 소사역세권 단지로 서울 접근성이 뛰어나고 인천 방향으로 이동도 쉽다. 경인로와 외곽순환고속도로 송내IC도 가까워 자가용 이용이 편리하다. 홈플러스와 이마트가 차량으로 5분 거리다. 분양가는 3.3㎡당 1300만원 안팎으로 예상된다.

▲ 대우건설, 송도글로벌캠퍼스 푸르지오

■인천, '송도글로벌 캠퍼스 푸르지오'대우건설은 인천 송도국제도시 5공구에서 전용 84∼221㎡ '송도글로벌캠퍼스 푸르지오' 주상복합아파트 1703가구를 5월 중 분양한다. 최근 개교한 연세대와 인천대, 9월 개교예정인 송도국제학교 등 주변 교육시설이 풍부하다. 인천지하철 1호선 테크노파크역이 걸어서 5분거리로 제2경인고속도로 남동IC, 영동고속도로 월곶IC도 가깝다. 오는 5월께 제3경인고속도로도 개통을 앞두고 있다. 분양가는 3.3㎡당 1300만원 안팎으로 예상된다.

/yccho@fnnews.com 조용철 김경수기자

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