[한경매물마당] 강남 대로변 11층 빌딩 급매 580억원 등 16건

- 일산신도시 로데오거리 7층 빌딩 120억원- 신촌역 인근 대학가 수익용 6층 빌딩 급매 26억원- 아산시청 앞 상업용지 1983㎡ 급매 3.3㎡당 450만원

◆ 서울 강남구 대로변 수익용 빌딩＝역세권 대지 2116㎡，연면적 1만578㎡의 11층 규모 건물.보증금 50억원，월 4억1000만원，관리비 8000만원에 임대 중이다. 자가 사용분을 제외하고도 수익률이 9% 이상 되는 기업 구조조정 급매물이다. 580억원.010-5002-2100

◆ 서울 중구 기업 구조조정 빌딩＝환승 지하철역 인근 코너 대지 2000㎡，연면적 1만2500㎡의 13층 건물.전면이 넓어 리노베이션 할 경우 투자가치 상승이 기대된다. 임대수익은 보증금 48억원에 월 1억8000만원.310억원.(02)555-5966

◆ 서울 강남구 삼성동 상업지 빌딩＝지하철역이 걸어서 3분 걸리는 대로변 대지 880㎡，연면적 3070㎡의 7층 규모 건물.가시성이 좋아 금융업，사옥 및 임대용으로 적합하다. 임대수익은 보증금 5억2000만원에 월 5000만원.융자 70억원 포함，300억원.(02)3443-5223

◆ 서울 강남구 대로변 상업지 빌딩＝지하철역에서 걸어서 2분 걸리는 대지 520㎡，연면적 3000㎡의 건물.주변 상권과 교통여건이 좋고，신축 시 용적률 800% 적용된다. 임대수익은 보증금 20억원에 월 6500만원.급매가 150억원.(02)535-5839

◆ 일산신도시 로데오거리 빌딩＝정발산역에서 걸어서 2분 걸리는 상업지역 중심상권 대지 1000㎡，연면적 5289㎡의 7층 건물.보증금 10억원，월 7200만원에 임대 중이다. 주변상권이 좋아 투자 및 수익용으로 적합하다. 120억원.(02)547-1196

◆ 평택시 안중읍 대로변 물류 · 연구단지＝청북IC에서 차로 5분 걸리는 대로변 연구 및 창고，물류부지 1만㎡.연면적 5만6000㎡의 건물이 있어 요양병원，예식장，공장，물류센터 등 다양한 용도로 사용할 수 있다. 재건축도 가능.투자용으로도 적합하다. 급매가 100억원.(02)581-0646

◆ 서울 강남구 역삼동 역세권 신축 빌딩＝초역세권 대지 661㎡，연면적 2479㎡의 7층 신축 건물.관리비를 제외한 순수익률 5%.사옥 및 투자용으로 적합하다. 93억원.(02)501-7365

◆ 서울 서초동 빌딩 신축부지＝지하철역이 걸어서 2분 걸리는 대지 571㎡.명도 가능.유동인구와 임대수요가 풍부해 신축 시 보증금 7억원，월 6500만원의 임대수익이 기대된다. 임대용，사옥용 두루 적합하다. 85억원.(02)515-8939

◆ 서울 서대문구 창천동 대학가 수익용 빌딩＝2호선 신촌역에서 걸어서 2분 걸리는 대지 268㎡，연면적 860㎡의 6층 건물.전층 공실 없이 보증금 1억5000만원，월 1900만원에 임대 중이다. 수익률 좋은 소형 건물을 찾는 투자자에게 적합하다. 시세 이하 급매.26억원.(02)512-7121

◆ 서울 강남구 역삼동 상업지 수익용 빌딩＝지하철역이 걸어서 3분 걸리는 대지 300㎡，연면적 2100㎡의 12층 신축 건물.공실 없이 보증금 5억원，월 8000만원에 임대 중이다. 융자 20억원 승계 시 실투자금 75억원.(02)512-7182

◆ 서울 강남구 역세권 대로변 사옥 부지＝지하철역이 걸어서 5분 걸리는 도곡동 대로변 대지 480㎡.먹자상권이 활발한 곳으로 주변 상가의 공실이 없어 사옥 겸 수익용으로 적합하다. 주변시세보다 20% 가량 저렴한 3.3㎡당 4000만원대 급매물.58억원.010-4619-3733

◆ 서울 서초구 방배동 대로변 빌딩＝대지 470㎡，연면적 850㎡의 4층 건물.보증금 1억원，월 1100만원에 임대 중이다. 인근 시세(3.3㎡당 4000만원 선)보다 저렴한 3.3㎡당 3200만원에 급매.사옥 및 투자용으로 적합하다. 45억원.(02)565-8335

◆ 서울 강남구 대치동 수익용 빌딩＝3호선역이 걸어서 2분 걸리는 대지 463㎡，연면적 1300㎡의 건물.보증금 3억원，월 3000만원의 임대수익이 가능하다. 임대수익을 겸한 투자용으로 적합한 급매물.40억원.(02)512-7257

◆ 충남 아산시청 앞 상업용지＝대지 1983㎡.공공기관，대학교，삼성전자，온천 관광 등 수요가 풍부해 오피스텔이나 원룸을 지어 임대 및 투자수익을 거둘 수 있고 보상자 대토용으로도 적합하다. 496㎡씩 분할 매각 가능，주변시세(3.3㎡당 700만~800만원) 이하 3.3㎡당 450만원에 급매.(02)566-4123

◆ 고양시 내유동 공장 · 창고 부지＝대지(잡종지) 1491㎡，연면적 905㎡의 공장 및 창고.서울 접근성이 좋고 통일로 진출입이 편리하다. 부지 옆 도로개설 계획도 있다. 급매가 11억원.010-9018-3819

◆ 서울 강서구 등촌동 수익성 노래방＝9호선역에서 50m 거리 삼거리 코너에 위치한 331㎡ 규모 노래방.대형룸 13실과 주방 및 기타부대시설을 갖췄고 월 평균 매출이 3500만~4000만원 선이다. 보증금 4000만원，월 450만원에 임차 중.보증금 포함 2억2000만원.010-9030-1003

( 1㎡ = 0.3025평 )

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