'DTI 약발 끝?' 강남권 아파트값 5주째 '상승세'

총부채상환비율(DTI)규제가 금융권 전반으로 확대되면서 하락세를 보여왔던 강남권 아파트 매매 가격이 다시 상승세로 돌아섰다. 이에 따라 DTI규제 약발이 다한 것이 아니냐는 분석이 조심스레 나오고 있다.

13일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 지난 10월 DTI규제 제2금융권 확대 이후 약세를 유지하던 강남권 주간 매매변동률이 12월 둘째 주부터 1월 둘째 주까지 5주 연속 상승을 기록하고 있는 것으로 조사됐다.

전월 대비 시세 상승·하락 가구수를 살펴보면 이 같은 강남권 회복세는 더욱 뚜렷하게 확인된다. DTI규제 제2금융권 확대 이후 전월 대비 시세 상승 가구수는 10월 초 8만9208가구에서 3만332가구로 5만9000가구 가량 급격하게 감소했으나 12월에는 전월 대비 시세 상승가구수가 5만7910가구로 다시 늘어났다.

강남권에서 최근 한 달 동안 가격이 상승한 주요 아파트 단지는 강남구 개포주공, 강동구 둔춘주공 등 재건축 단지가 주를 이룬 가운데 송파구 문정동 아파트들도 상승세다. 작년 12월 28일 조합설립인가를 받은 강동구 둔촌동 둔촌주공 2단지 72㎡가 7억8500만원에서 8000만원 상승한 8억6500만원을 기록했다.

지구단위계획 변경안 고시가 임박한 것으로 알려진 강남구 개포동 주공1단지 52㎡도 11억9000만원에서 12억6500만원으로 7500만원 상승했다. 서울지하철 3호선 연장선 개통, 법조타운 등 개발호재가 겹친 송파구 문정동 래미안문정 198㎡는 16억원에서 16억5000만원으로 5000만원 올랐다.

이영진 닥터아파트 이사는 "최근에 강남권 아파트들의 가격이 상승하고 있는 것은 사실이지만 아직은 개발호재와 학군우수 지역에 한정돼 있다"며 "아직까지 DTI규제에서 완전히 벗어난 것으로 해석하기는 어렵다"고 말했다.

< 경향닷컴 장원수기자 jang7445@khan.co.kr >- 대한민국 희망언론! 경향신문, 구독신청(http://smile.khan.co.kr) -ⓒ 경향신문 & 경향닷컴(www.khan.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지〈경향닷컴은 한국온라인신문협회(www.kona.or.kr)의 디지털뉴스이용규칙에 따른 저작권을 행사합니다.〉