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불황에도 프리미엄붙는 아파트 '영종하늘도시 신명스카이뷰주얼리'올레물길 조성 계획 등, 투자가치 상승 프리미엄 기대

신명종합건설은 영종하늘도시 A32블록에 전용면적 56∼57㎡ 규모인 '신명스카이뷰주얼리' 1002가구를 공급한다. 송산생태공원 및 서해바다, 인천대교 등 산과 바다를 동시 조망할 수 있는 장점으로 설계된 신명스카이뷰( www.skyview.or.kr) 주얼리에 이목이 집중되고 있다.

영종 하늘도시는 인천 중심상업지구로 영종 브로드웨이, 제2공항 철도역의 도보권에 위치하고 있으며, 폐열 회수형 환기장치, 태양광 발전설비, 우수저류소 등 신재생 에너지 활용한 특화설비 및 에너지 절약 시스템을 도입하여 더욱 눈길을 끈다.

이는 요즘 각광을 받고 있는 소형평형이어서 더욱 관심을 모으고 있다. 이 단지는 최고 38층 높이로, 남측 송산 생태공원과 서해바다, 인천대교, 송도신도시 등, 산과 바다를 동시에 조망할 수 있다. 56A형(418가구) 57B형(413가구) 56C형(61가구) 56D형(58가구) 57E형(52가구)으로 구성된다.

▷ '영종하늘도시 신명스카이뷰주얼리', 제2공항 철도역 개통 땐 수혜

영종하늘도시에 수요자의 관심이 몰리는 또 하나의 이유는 바로 교통 인프라다. 전 세계를 연결하는 인천공항을 옆에 두고, 동북아 수상물류의 중심인 인천항과 북항, 그리고 육지와 바다를 잇는 영종대교, 국제공항고속도로를 가진 것도 모자라 얼마 전, 영종하늘도시는 인천대교를 선물로 받았다.

영종하늘도시에게 인천대교는 서울 남부와 수도권 이남 등 주변지역과의 접근성을 높이는 히든카드이자 영종하늘도시를 선택하게 되는 결정적 키워드였다.

또한 제2공항 철도역(예정)이 단지 인근에 위치하여 역세권 아파트로서의 면모를 갖추게 되며, 교통편리성 또한 향상 될 것으로 예상된다.

이 단지는 중심상업지구, 업무지구, 영종 브로드웨이가 도보권에 위치해 있어 여가·편의시설 이용이 편리하다. 아울러 제2공항 철도역(예정)이 단지 인근에 위치해 교통여건이 개선될 것으로 전망된다.

영종하늘도시의 교육여건도 역시 높이 평가되고 있는데 인천과학고, 인천국제고, 영종국제물류학교 등 뛰어난 학군이 이미 형성되어 있으며 향후 12개의 초등학교와 중·고등학교, 외국인학교까지 들어설 예정이다.

높은 녹지율도 이 단지 특징으로 꼽힌다. 녹지율 45.95%, 건폐율 13.8%로 조망과 개방감을 향상시켰다.

지상에 차가 없는 대신 단지 내에 '에메랄드게이트''제이드갤러리' 등 주얼리 컨셉트를 적용한 5개 테마공원과 단지 전면에 소나무 군락지를 포함한 대규모 생태공원 등이 조성된다.

여기에 인천경제자유구역 청은 오는 2014년까지 300억 원의 사업비를 들여 송도·영종·청라지구에 실개천과 생태습지 등으로 구성된 '올레 물길'을 조성할 계획이라고 15일 밝혔다. 지역별 물길 설치 구간은 송도국제도시 50㎞, 영종하늘도시 20㎞, 청라지구 30㎞다.

올레물길은 인천경제자유구역 내 공원과 녹지에 폭 0.3∼1m, 깊이 0.1∼0.3m의 실개천 형태로 조성되며 주변 여건에 따라 생태습지, 인공폭포, 생물서식공간 등이 추가로 배치된다.

인천경제청은 기존의 공원·녹지에는 수목지대 사이로 물길을 내고 앞으로 조성할 공원·녹지에는 설계 때부터 올레 물길을 반영할 방침이다. 이에 따라 영종하늘도시 스카이뷰주얼리의 입지도 대폭 상승할 예정이다.

▷ '영종하늘도시 내 신명스카이뷰주얼리', 소형 주택을 잡아볼까?'

면적은 작지만 방 3개에 화장실 2개, 거실과 주방으로 구성된 신명스카이뷰주얼리 내부는 베란다를 확장할 경우 넓은 수납공간을 얻을 수 있다. 전용면적 56∼57㎡인 소형임에도 4베이 평면구조를 갖추고 있다.

이에 따라 조망권과 일조권을 높였다. 아울러 남향 위주 배치로 일조권을 최대로 확보할 수 있도록 했다. 또 가변형 벽체 설계를 통해 수요자 활용도를 극대화했다.

신 재생에너지를 활용한 특화설비와 에너지 절약 시스템도 선보인다. 가구별 폐열 회수형 환기장치 설치, 친환경건축물예비인증, 태양광 발전설비를 이용한 주민공동시설 등이 도입된다.

영종하늘도시는 인천공항을 지원하는 배후단지로 공항신도시로서 주거기능뿐만 아니라 문화, 레저, 관광, 전시 등이 복합돼 있는 공항복합도시다.

따라서 영종하늘도시에 들어서는 주거단지는 이러한 공항복합도시 인프라스트럭처와 경제효과 혜택을 고스란히 누릴 수 있다는 점이 다른 신도시와 차별되는 특징이라고 할 수 있다. 또 고밀도로 개발되는 다른 신도시와 달리 공원 녹지율이 높다.

▷ 마지막 투자처 소형아파트 영종하늘도시 '신명스카이뷰주얼리'

양도세 100% 감면의 특혜가 주어지며, 계약조건은 계약금 1,200만원 이고 중도금 60% (30%는 무이자융자, 30%는 이자후불제)이다. 전용면적 56∼57㎡의 바다, 산 조망 아파트를 3.3㎡ 900만원대로 더불어 계약금 5%와 5년간 양도소득세 100%면제의 혜택을 선착순 동호수 지정을 시작한다. 선착순으로 진행되기 때문에 신청금을 위의 계좌로 입금 후 방문하는 것이 유리하다.

★영종신명스카이뷰만의 특별한 혜택-바다와 산 조망(38층, 서해바다, 송산공원조망)-쾌적한 주변환경(녹지율 46%, 낮은 건폐율)-지상에서 차없는 공원아파트(지하주차, 테마형 녹지공간)-Bay 혁신설계(개방형구조, 조망권, 일조권극대화)-변형 벽체설계(공간 설계로 취향에 따라 활용)-환경 에너지절약 시스템(환기장치, 친환경건축물에비인정, 태양광발전설비)

신청금:100만원입금계좌: 국민은행 400437-93-100432예금주: 신명종합건설(주)문의: 032-439-4600홈페이지 : www.skyview.or.kr

※본 콘텐츠는 정보제공을 위한 보도자료입니다. -Segye.com-[Segye.com 인기뉴스] ◆ 세종시 수정안 발표… 행정기관 이전 백지화, '교육과학중심 경제도시'로◆ '꽃남 이민호, '게이'로 돌아오다◆ 김장훈-싸이 "완벽 못했던 공연은 리콜한다"◆ 도원경, '라라라' 녹화 중 마이크 집어던져?◆ 가수 루시 "LPG멤버 수연이란 사실 숨기려 했지만…"◆ 재벌2세 일상 담은 '파파리치', 논란에 결국…

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