3.3㎡당 900만원+전용 59㎡..내집마련 최적입지는?

'수도권 실수요자들이 가장 선호하는 전용 59㎡(25평형) 소형단일평형, 6개 타입의 다양한 평면구성, 발코니 확장시 전용 85㎡(30평형)대의 넓은 주거공간, 1586가구의 대단지, 3.3㎡당 900만원선으로 거품을 뺀 실속형 분양가'29일 1순위 청약접수가 시작된 김포한강신도시 호반베르디움이 수도권 샐러리맨들의 내집마련 꿈을 실현시켜줄 최적의 입지로 평가받고 있다.

▶1584가구, 한강신도시 최대 단지

=호반건설이 한강신도시 Aa-07블록에 공급한 한강베르디움은 6개 건설사가 참여하는 동시분양 중에서 최대 규모인 1584가구로 구성돼 있다. 대단지에 걸맞게 독서실, 휘트니스 센터, 골프연습장, GX룸 등 다양한 부대복리시설로 구성된 대규모 커뮤니티 센터가 들어설 예정이다. 단지설계는 한강신도시의 도시미관을 고려해 고품격 타워형과 판상형을 혼합했다.

주거선호도와 프라이버시 확보가 어려운 1층 공간을 각 동별 필로티 설계로 대체, 화단과 데크 등의 쾌적한 휴게공간으로 꾸며진다. 단지 내 공원은 2곳의 대규모 광장과 연계된 친환경 수(水)공간, 9곳의 다양한 테마공원과 어린이 놀이터, 주민운동시설 등 자연친화형 공간으로 조성된다.

또 차량동선과 보행동선을 분리, 지상의 차량동선을 최소화해 지상에 차가 없는 아파트로 설계됐다. 단지 전체를 연결하는 자전거도로와 조깅코스를 도입하여 아름답고 쾌적한 단지로 조성된다.

▶전용 59㎡(25평형) 6개 타입, 발코니 확장시 30평형대

=호반베르디움은 한강신도시 동시분양 유일의 단일주택형 대단지 이면서도, 소비자들의 다양한 요구를 최대한 반영하기 위해 총 6개의 평면을 선보인다. 소형평형에서는 드물게 거실과 주방 양측에 폭이 넓은 발코니를 도입했다. 채광과 개방감을 높이기 위해 '3-베이(Bay)'로 평면설계(일부 타입에 한함)했다.

59㎡A타입은 일반적인 평면설계와는 다르게 신혼부부와 소가족 세대를 위해 방수를 2개로 줄인 대신, 와이드한 거실과 부부만의 공동구역 등으로 평면을 특화했다.

59㎡B,C타입은 채광 및 개방감을 극대화한 3-Bay 평면으로 거실과 침실2를 연계한 가변형 구조이며, 발코니 확장시 고급스런 거실공간을 활용할 수 있다.

59㎡D, E, F타입은 채광 및 조망을 특화한 3면 개방형으로 평면을 구성해 각 발코니의 서비스 면적을 극대화, 발코니 확장시 30평형대에 준하는 넓은 공간을 확보할 수 있게 했다. 거실과 침실, 침실과 침실 사이에는 가변형 벽체를 적용했다.

▶3.3㎡당 900만원선인 실속형 분양가

=수도권 30평형대 대비 절반으로 거품을 뺀 실속형 분양가도 김포한강 호반베르디움이 연말 청약시장에서 주목받는 이유다. 공급금액은 59.93형이 2억2440만원, 59.96형이 2억2780만원이다. 서울 출퇴근이 가능한 입지에서 보기 드물게 3.3㎡당 분양가가 900만원선에 불과하다.

교통여건으로는 김포경전철을 이용한 서울도시철도 5호선 및 9호선 환승(2013), 고촌~운양IC, 김포고속화도로(2010), 올림픽대로 행주대교~방화대교 간 8차선 확장(2011) 등이 예정돼 있다. 장기적으로 인천지하철이 검단신도시를 거쳐 김포 한강 신도시까지 연장돼 장기역에서 환승되는 것이 추진되고 있어 우수한 광역 교통환경을 바탕으로 수도권 전역을 편리하게 이동할 수 있는 교통 요충지이다.(031)988-3003.강주남 기자/namkang@heraldm.com

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