한강신도시 12월 23일 동시분양

국내 최초 수로도시를 선보이는 한강신도시가 오는 12월 23일, 총 6개사 7940가구를 동시 분양한다.

김포시 장기동•운양동•양촌면 일대 총면적 1,085만㎡, 인구 15만여명의 대규모 신도시로 조성되는 한강신도시에는 아파트 및 주상복합 등 총 54,709가구가 들어선다. 총면적 1,574만㎡에 28만명을 수용하는 일산 신도시와 비교해도 그 규모가 작지 않다.

서울에서 약 12Km정도의 거리이며, 올림픽대로부터 한강신도시까지 직선으로 연결되는 김포한강로가 2011년 개통돼 자동차로 여의도까지 20분대, 강남까지는 40분대에 도착할 수 있다. 지하철 5.9호선 김포공항역과 연결되는 경전철 김포도시철도와 제2외곽순환도로도 각각 2013년, 2015년 개통 예정이다.

한강신도시는 분양가가 3.3㎡당 1300만~1400만원대가 넘는 광교나 1200만원 안팎인 별내 등에 비해 한강신도시의 분양가는 85㎡이하는 900만원대, 85㎡이상은 1000만원대를 유지할 예정이다. 여기에 임대아파트(중흥S-클래스 830~850만원대, 5년확정분양가)까지 포함한다면 중소형은 2억원대면 내집 마련이 가능하다.

5년간 양도세가 면제되며, 분양권 전매제한 또한 85㎡ 초과는 계약 후 1년, 85㎡ 이하는 3년이 적용된다.

김포한강신도시 동시분양은 오는 23일 모델하우스 개관과 함께 시작된다. 이번 동시분양에는 6개사가 참여할 예정이므로, 청약을 고려중인 수요자라면 각 단지의 입지와 분양가 등을 꼼꼼히 살펴 볼 필요가 있다.

우선 삼성물산이 Ac-15블록에 공급하는 '래미안 한강신도시'는 101㎡ 464가구, 125㎡ 115가구 등 총 579가구가 분양된다. '래미안 한강신도시'는 한강신도시에서 사실상 최초로 공급되는 대형 브랜드로 그동안 프리미엄 브랜드에 목말라 있던 지역 수요자들의 관심을 끌 것으로 전망된다.

Ac-15블럭은 대수로와 인접해 있어 향후 수로변에 조성될 테라스 까페거리 등의 이용이 편리하고, 16㎞의 수로가 주는 다양한 자연 친화적 혜택을 누릴 수 있는 것이 큰 장점이다.

김포한강신도시의 시범지구격인 장기지구가 가까워 입주 후 바로 주거인프라를 공유할 수 있을 것으로 보이며, 장기지구에는 향후 경전철역이 들어설 예정이다.

일신건영이 공급하는 Ab-06블록 '한강신도시 휴먼빌'은 전 주택형이 소비자들이 가장 선호하는 82㎡로 구성되며 총 803가구가 분양된다.

Ab-06블록은 교통의 중심인 경전철 시작역이 단지 바로 앞에 위치해 있어, 경전철을 통해 5호선과 9호선의 환승이 편리하다. 생활에 있어서도 중심상업지구를 끼고 있어 각종 편의시설도 매우 편리하다. 이번 동시분양 물량 중 중심상업지구를 끼고 있는 단지로는 휴먼빌이 유일하다.

중흥건설은 Ab-13블록에 중형 임대아파트 '한강신도시 중흥S-클래스 리버티' 총 1470가구를 선보인다. 69m², 84m²의 중형 평형으로 구성되어 있으며, 단지 내에 헬스클럽과 실내골프연습장 등의 입주민전용 커뮤니티시설이 들어갈 예정이다.

일반 임대아파트가 분양전환 당시의 감정가로 분양을 하는 반면, '중흥 S-클래스 리버티'는 분양시 확정분양가를 실시하여 분양전환시 계약자가 시세차익을 누릴 수 있는 것이 특징이다. 분양가는 3.3㎡당 830만~850만원 선으로 이번에 공급될 물량 중 가장 저렴하다.

호반건설은 김포한강신도시 Aa-07블록에 '호반 베르디움' 아파트 1586세대를 분양한다. 실수요층이 가장 두터운 전용면적 60㎡의 단일 주택형으로 공급되며, 다양한 평면 특화를 통한 총 6개의 평면을 선보일 예정이다. 단지 내에 초등학교가 위치해 초등생 자녀를 둔 소비자에게 인기가 있을 것으로 보인다.

경기도시공사가 Ab-01블록과 Ab-07블록에 공급하는 한강신도시 '자연&' 아파트는 모두 84㎡(이하 전용면적) 단일 주택형으로 총 2549가구가 공급된다.

현대건설 컨소시엄이 1382세대(Ab-07블럭), 대림산업 컨소시엄이 1167세대(Ab-01블럭)를 각각 시공하게 된다. 분양가는 3.3㎡당 900만원 대에 책정될 것으로 보인다.

김포시도시개발공사가 Ac-11블록에 공급하는 '한강신도시 e편한세상'은 101~156㎡ 총 955가구 중대형으로 구성된다.

Ac-11블록은 한강조망이 가능해 조망권 측면에서는 김포한강신도시 최고 입지이며, 김포도시철도의 역세권(중심상업지구)에 인접해 각종 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다.

[매경닷컴 뉴스센터]

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