DTI규제 한달, 수도권아파트 낙찰가율도 뚝↓

[CBS산업부 윤지나 기자]

총부채상환비율(DTI)규제가 제 2금융권으로 확대 시행된지 한 달 만에 수도권아파트 낙찰가율이 큰 폭으로 하락했다.

12일 경매정보업체 디지털태인(www.taein.co.kr)에 따르면 제2금융권으로 DTI규제가 확대 시행된 지난달 12일부터 지난 11일까지 수도권아파트 낙찰가율은 85.36%으로 대출규제 확대 시행 직전 한달 동안보다 4.33%p 떨어졌다.

지난해 9월 리먼브라더스가 파산보호신청을 했을 당시 수도권아파트 낙찰가율(84.48%→80.15%) 하락폭(4.33%p)과 같은 수치다.

낙찰가율 변동률만 놓고 본다면, 제2 금융권의 대출규제가 금융위기가 발생했을 때의 충격에 맞먹는 것이다. 지역별로는 경기지역이 89.67%에서 84.86%로 4.81%p 빠지면서 하락폭이 가장 컸고, 서울이 -4.20%p(89.98%→85.78%), 인천이 -1.17%p(87.54%→86.37%) 각각 하락했다. 경기지역의 경우 고가낙찰 건수(99건→47건)가 대출규제 시행 직전 한달 보다 절반 이상 줄어들면서 낙찰가율 하락폭이 두드러졌다.

서울에서는 강남권과 비강남권의 양극화 현상이 나타났다.비강남권의 경우 제2 금융권 대출규제 이후 낙찰가율이 7.49%p(89.81%→82.32%) 급락한 반면 강남권은 오히려 0.18%p(90.28%→90.46%) 상승했다. 강남권의 경우 경매물건이 20% 가량 증가했고, 고가낙찰건수(13건→21건)도 큰 폭으로 증가했기 때문으로 보인다.

디지털태인 이정민 팀장은 "현재 정부나 금융당국의 움직임도 없고, 겨울철 비수기까지 다가오고 있어 시장이 전반적으로 달아오르기는 힘들어 보인다"며 "개발호재나 가격적인 메리트가 있는 개별 물건을 중심으로 투자자들이 몰릴 것으로 예상된다"고 말했다.jina13@cbs.co.kr

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