'버블세븐' 아파트 시총.. 1개월만에 1조원 증발

DTI 규제 확대 직격탄… 송파구 감소폭 가장 커

총부채상환비율(DTI) 규제가 제2금융권으로 확대된 지 한 달 만에 서울 강남구 등 '버블세븐' 지역의 아파트 시가총액이 1조원 이상 쪼그라든 것으로 조사됐다.

11일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 강남, 서초, 송파, 목동, 분당, 평촌, 용인 지역 아파트 61만1101가구의 시가총액을 조사한 결과 10일 현재 446조9329억원으로, 제2금융권으로 DTI 규제가 확대되기 직전인 한 달 전과 비교해 1조172억원 줄었다.

지역별로 송파구가 한 달 만에 4513억원 감소한 86조965억원을 기록해 버블세븐 가운데 시가총액 감소폭이 가장 컸다. 강남구 시가총액은 3666억원 줄어든 118조3540억원, 용인은 1610억원 줄어든 69조3523억원으로 밀렸다. 분당은 514억원, 목동은 358억원이 각각 줄었다.

반면 서초구와 평촌은 시가총액이 소폭 늘었다. 서초구는 잠원동과 서초동 일대 아파트 값 강세로 468억원 증가한 75조4406억원을 기록했고, 평촌의 시가총액은 16조3965억원으로 23억원이 불었다.

부동산업계는 버블세븐의 시가총액 감소 원인으로, 10월12일 제2금융권으로 확대시행된 DTI규제가 가장 큰 영향을 미친 것으로 분석했다. 자금조달이 여의치 않으면서 투자 가수요가 차단됐고, 강남 재건축시장마저 위축되면서 용인·분당 등 고가 주택이 몰려 있는 버블세븐 지역으로 하락세가 확산하는 양상이라는 것이다. 이런 상황에서 버블세븐 진입을 노리는 실수요자들은 추가 가격 조정을 기대하고 주택 매수 시기를 늦추면서 수천만원씩 호가를 낮춘 급매물도 등장하고 있다.

이영진 닥터아파트 리서치연구소장은 "DTI 규제가 시장에 미치는 영향이 예상보다 광범위하다"면서 "당분간 가격조정이 불가피할 것"이라고 말했다.

조현일 기자[Segye.com 인기뉴스] ◆ 한 척만 '단독 도발'… 우발적 충돌?◆ 쌍용차, 국고 56억 쓴 하이브리드 기술 中에 유출◆ 신종플루 백신, 첫날 490개 학교 접종…'안도의 한숨'◆ 12일 수능일… "옷 따뜻하게 입으세요"◆ 유재석, '악플러도 선플 달게하는 男연예인'◆ 부하 여직원에 수면제 먹인 뒤 성폭행…동영상 촬영도

[ⓒ 세계일보 & Segye.com, 무단 전재 및 재배포 금지] [☞공짜로 연극ㆍ뮤지컬보기] [☞일상탈출구! 네티즌광장!] < 세계닷컴은 한국온라인신문협회(www.kona.or.kr)의 디지털뉴스이용규칙에 따른 저작권을 행사합니다. >