호재 많은 새 아파트로 갈아 타 볼까?

부동산 시장이 상승 초기 국면에 진입해 있다는 점을 감안하면 지금 만큼 갈아타기 적합한 시기는 많지 않다. 입주 한지 오래된 아파트는 새아파트에 비해 구조나 마감재, 시설에서 많이 떨어지고 재건축이나 리모델링이라는 상승재료가 있지만 강남을 제외하고는 추가분담금이나 정부의 집중 규제로 투자 매력이 떨어지는 편이다. 그런 반면 분양아파트의 경우 한시적으로 2010년 2월 11일까지 5년간 양도세 감면 (60%~100%)혜택과 2010년 6월 이내 등기시 취,등록세 감면 (75%)혜택까지 받을 수 있다.

갈아 탈 때는 우선 선호도가 높은 브랜드 아파트나 지역의 랜드마크가 될만한 아파트가 좋고 교통, 편의시설, 개발호재등을 확인 후 과감히 실행에 옮겨야 한다.

한화건설은 고양시 일산 가좌지구에 '한화 꿈에그린'을 특별분양 중이다. 일산 가좌지구 '한화 꿈에그린'은 지하2층~지상20층 아파트 8개동으로 지어지며, 총 545가구 중 163/164㎡(구 49평형), 191㎡(구 57평형)을 선착순 특별분양 중에 있다. 현재 주택공급이 중, 소형위주여서 희소가치가 있을 전망이다.

일산 가좌지구의 랜드마크 "꿈에그린" 조감도【일산가좌 "꿈에그린" 특별 분양 조건】▶ 계약금 정액제 4,000 ~ 5,000 만원▶ 중도금 전액 (60%) 무이자▶ 발코니 확장, 샷시 무료시공 (1500여 만원)▶ 취,등록세 75% 감면 (구 49"기준 1200여 만원 절감)▶ 등기후 5년간 양도세 60% 감면 (양도차익 3억시 5000여 만원 절감)▶ 주택수에 미포함▶ 계약즉시 무제한 전매가능

◆ 교통, 공원, 학교 등 기반시설 잘 갖춰진 서북부의 핵심지역지리적으로 일산 성장축의 중심부에 위치한 일산 가좌지구는 서울과 가까운 지역적 여건과 환경친화적인 생활조건으로 일산 서북부권 아파트에 수요가 집중되고 있는 가운데, 봇물처럼 터져 나온 각종 개발호재의 수혜를 직접적으로 누릴 것으로 예상돼 일산을 넘어 수도권 서북부의 핵심지역으로 발돋움 하고 있다.

부동산 전문가들은 가좌지구가 일산신도시와 밀접한 생활권인데다, 이미 4400여 가구가 입주해 집값 상승을 경험한 '준비된 주거지'라고 말한다.또한, 가좌지구는 이미 학교, 공원, 도로등 기반시설이 잘 갖춰져 있어 지구내에서 모든생활이 가능하고 제2자유로가 개통되면 서울, 인천, 김포 등으로의 접근성도 크게 좋아져 높은 투자가치를 형성할 것으로 기대되고 있다. 지구내에 3만 3000㎡에 달하는 중앙공원이 조성돼 있어 쾌적한 주거 생활을 누릴 수 있고 일산호수공원뿐만 아니라 일산 신도시내의 백화점과 대형 할인마트등 근생시설이 가까워 편리한 생활이 가능하다.

【일산 가좌지구 주변 개발호재】▶ 제2 자유로 개통 - 2010년 개통▶ 제2 자유로 가좌 IC 확정. (IC에서 현장까지 600m)▶ 대화역 ~ 가좌지구 중앙로 연장개통 (10차선) - 2010년 개통▶ 현대백화점, 홈플러스, 메가박스영화관 - 2010년 개장▶ 킨텍스 제2국제종합전시장(22만평) - 2011년 개장▶ 한류월드(30만평), 방송영상단지, 차이나타운 - 2012년 완공.▶ 하나금융복합타운 신도시개발 (170만평) - 2015년 완공.▶ 수도권광역급행전철개통 (킨텍스~강남 20분대) - 2016년 완공.▶ 명품신도시 (846만평) 개발계획 - 고양시 추진.

가좌지구에서 분양중인 '한화 꿈에그린' 분양관계자는 "가좌지구는 2010년 중앙로 (10차선)가 연장되면 일산신도시와 바로 연결되어 동일 생활권이 되며 경기도와 고양시에서 진행하는 명품신도시 (846만평)의 핵심 지역으로 그 수혜를 고스란히 누릴 수가 있고, 현재 주변이 시가화 예정지로 되어있어 분양가 상승이 예상되는 지역"이라고 말했다.

최근 수도권 유망지역의 미분양 아파트들이 정부의 한시적 양도세 특혜와 건설사들의 특별분양조건이 어우러져 재분양에 나서자마자 무섭게 팔려나가는 현상이 벌어지고 있어 문의 후 빠른 현지 방문이 필요하다.문의 031) 921 - 0881 일산 가좌 한화"꿈에그린"단지 보러가기

※본 콘텐츠는 정보제공을 위한 보도자료입니다. -Segye.com-[Segye.com 인기뉴스] ◆ 국감 '박연차게이트-용산참사' 난타전 예고◆ 주류회사 직원 소주 3억원어치 빼돌려 도박◆ 방송인 김제동, '스타골든벨' 하차…윤도현 이어 KBS 방출◆ 증권사 말단직원들이 대출금리 '만지작'◆ 경찰 '실적 부풀리기' 이 정도까지…◆ 신해철 "알콜 중독으로 입원…앨범 연기"

[ⓒ 세계일보 & Segye.com, 무단 전재 및 재배포 금지] [☞공짜로 연극ㆍ뮤지컬보기] [☞'무릎ㆍ관절' 무료수술] < 세계닷컴은 한국온라인신문협회(www.kona.or.kr)의 디지털뉴스이용규칙에 따른 저작권을 행사합니다. >