'강남-북 집값' 격차 다시 2배로 벌어져

올들어 강남북간 아파트값 격차가 점점 벌어지면서 2배에 달하는 것으로 나타났다.정부의 규제완화에 따라 강남권 아파트가 상승세를 나타냈기때문인데, 최근 정부가 총부채상환비율을 규제했지만 기존 규제지역인 강남권에는 영향이 없고 수도권만 타격을 받기 때문에 강남북간 양극화 현상은 더욱 커질 가능성도 배제할 수 없다.

부동산정보업체 부동산써브에 따르면, 9일 현재 강남, 서초, 송파 등 강남 3개구 아파트의 3.3㎡당 매매값은 2915만원으로 비강남권 22개구(1446만원)에 비해 2.02배 높은 것으로 나타났다.

2006년 5월15일 정부의 버블세븐 지역 발표 당시 최고 2.52배를 기록했던 강남북간 집값 격차는 이후 약 2년8개월간 좁혀지면서 지난해 12월 말에는 강남권 2611만원, 비강남권 1402만원을 기록해 1.86배까지 떨어졌다.

그러나 올들어 강남권은 304만원 상승한 반면, 비강남권은 44만원 오르는데 그쳐 격차가 다시 2배 수준으로 벌어졌다.

지역별로는 강남구가 지난해 말 3067만원에서 현재 3402만원으로 335만원 올랐다. 이어 강동구 317만원(1747만원→2064만원), 송파구 306만원(2242만원→2548만원), 서초구 259만원(2485만원→2744만원), 양천구 177만원(1727만원→1904만원) 등의 순으로 강남 등 버블지역이 상승세를 주도했다.

반면 동작구 -25만원(1527만원→1502만원), 강북구 -14만원(1145만원→1131만원), 성북구 -8만원(1247만원→1239만원), 용산구 -6만원(2480만원→2474만원), 도봉구 -3만원(1127만원→1124만원) 등은 하락세를 기록했다.

장연주 기자/yeonjoo7@heraldm.com [인기기사]

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