휴가철 비수기 부동산 '오르는 곳은 오른다'

휴가철을 맞아 부동산시장이 전반적으로 한산하지만 일부 지역에는 수요자들의 발걸음이 꾸준히 이어지고 있다. 휴가철을 이용해 갈아타기를 서두르려는 수요자들로 일부 지역에서는 매물 부족 현상이 일어나고 있으며 중소형 평형 위주로 손바뀜이 이뤄지고 있다.

올 상반기 단기간 집값이 급등한 수도권 주요 재건축 단지를 비롯한 버블세븐지역의 경우 일부 단지에서 급매물이 나오고 있지만 전체적인 집값은 내리지 않고 있다. 또 지하철 9호선 개통 호재로 매매, 전세가격이 올랐던 강서구에서는 일부 단지에서 매매가를 낮춘 매물이 나오면서 이번주 마이너스변동률을 기록했다.

7일 부동산뱅크에 따르면, 8월 첫째주 전국 아파트값은 0.07%로 지난 주보다 오름폭이 0.01%p 줄었다. 서울도 0.11%로 주춤한 양상을 띠었다. 버블세븐지역과 신도시는 용인과 일산이 각각 약세를 보이면서 0.08%, 0.06% 오르는데 그쳤다. 경기도는 0.06%가 올랐으며 인천은 동구의 강세로 0.03% 오름세를 나타냈다.

서울 유형별로는 일반 아파트와 주상복합 단지가 각각 0.09%, 0.07%의 변동률을 보인 가운데 재건축 단지는 강동구(0.73%), 송파구(0.15%), 서초구(0.12%) 등의 순으로 소폭 상승세를 띠면서 8월 첫 주 0.21%의 상승률을 보였다.

서울 구별로는 전반적인 오름세가 주춤해진 가운데 가락동과 신천동 일대 아파트의 오름폭이 돋보인 송파구가 0.29%로 가장 많이 올랐다. 이어 마포구(0.18%), 금천구(0.14%), 성동구(0.13%), 강북구(0.11%), 종로구(0.09%) 등의 순으로 집계됐다.

송파구는 가락동 프라자 102㎡가 3500만원 오른 5억6500만원에, 신천동 잠실시영(파크리오) 105㎡가 5000만원이 올라 9억8000만원으로 매매가가 조정됐다.

마포구에서는 상암동 상암월드컵7단지 109㎡(6억8000만→7억2500만원), 공덕동 삼성래미안4차 82㎡(4억7500만→4억8000만원) 등이 상승했다. 이들 단지들은 실수요자 위주의 갈아타기가 이어지고 있으며, 이미 한달 전부터 중소형 위주로 투자가 이뤄진 상태다.

한편, 서울 25개구 중 서대문구(-0.07%)와 강서구(-0.06%)가 유일하게 하락한 지역으로 꼽혔다. 서대문구는 홍은동 현대 105㎡가 4억2500만원에서 3억6000만원으로 하락 조정됐다. 지하철 9호선 개통 호재로 강세를 나타내던 강서구는 등촌동 주공10단지 56㎡와 5단지 79㎡가 각각 1750만원과 1250만원이 빠져 2억750만원, 3억2000만원에 매매가가 형성됐다.

경기도에서는 과천시가 0.60%로 가장 많이 올랐다. 별양동, 부림동 일대 재건축 단지 위주로 일부 시세보다 1000만~2000만원 가량 저렴한 급매물이 출현하고 있지만 집값 자체는 꾸준히 강세다. 별양동 주공5단지 148㎡가 10억2000만원에서 10억5000만원으로, 주공6단지 82㎡는 9억4000만원에서 9억6500만원으로 올랐다.

장연주 기자/yeonjoo7@heraldm.com [인기기사]

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