대출규제 효과없다? 수도권 매매가, 강북 위주 상승세

지난 7일 강남3구를 제외한 수도권지역 LTV를 하향 조정(60%→50%)하는 대출규제가 발표됐지만 수도권 매매가 변동률은 상승세를 이어갔다. 특히 강북권은 동북권 르네상스 호재 여파로 전주보다 상승폭이 커졌으며 주로 도봉구, 노원구가 올랐다.

부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 7월3일~9일 수도권 아파트값을 조사한 결과 주간 매매가 변동률은 0.09%, 전세가는 0.06%를 기록했다.

지역별로는 도봉구(0.31%)가 가장 큰 상승세를 보였고 이어 노원구(0.27%), 송파구(0.25%), 강남구(0.22%), 강동구(0.18%), 서초구(0.13%), 영등포구(0.11%), 양천구(0.07%) 순으로 상승했다. 반면 은평구(-0.04%)와 관악구(-0.01%)는 소폭 하락했다.

도봉구는 창동 일대 아파트가 올랐다. 창동 주공17단지 49㎡가 2000만원 올라 1억4000만~1억6000만원, 주공18단지 59㎡가 1000만원 올라 1억8000만~2억원. 또 동북권 르네상스발 상승은 방학동까지 확산돼 방학동 신동아1단지 72㎡가 1000만원 올랐고 성원 76㎡가 500만원 올랐다. 현재 각각 1억9000만~2억1000만원, 2억2000만~2억5000만원.

강남권은 최근 가격이 급등한데 따른 부담감과 대출규제 등 추가 규제가 나오지 않을까하는 우려로 전주보다 상승폭이 줄었다.

서초구는 재건축단지에 비해 상대적으로 저렴해 큰 대출을 받지 않고도 매입할 수 있는 방배동 일대 중소형 아파트 거래가 활발하다. 방배동 디오슈페리움2차 112㎡가 4000만원 오른 5억8000만~6억8000만원 선.

전세시장은 서울이 지난 주보다 상승폭이 다소 주춤해진 모습이다. 급등했던 강남권 전세시장이 물건이 귀해지고 거래가 힘들어지면서 상승폭이 줄었다. 서울의 전세가 변동률은 0.07%를 기록했다.

동탄신도시를 비롯해 화성시, 오산시 등이 상승세를 보였다.장연주 기자/yeonjoo7@heraldm.com

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