노도강 아파트 시가총액 1조1400억원 증발

서울 강북의 '노도강(노운·도봉·강북)'의 아파트 시가총액이 연초 대비 1조1398억1900만원이 증발한 것으로 나타났다.

29일 부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 노도강 일대 아파트(재건축, 주상복합 포함) 18만 9282가구 시가 총액이 1월초 기록했던 62조7406억0900만원에서 1조1398억1900만원이 감소한 61조6007억9000만원으로 조사됐다.

이는 강남3구 시가총액이 연초 기록한 232조4134억5161만원에서 240조0033억1765만원으로 7조5895억6600만원 늘어난 것과 상당히 대조적인 양상으로 특히 지난 해 동기간 나타났던 북고남저 현상은 흔적조차 찾아 볼 수 없게 분위기가 반전된 모습이다.

노원구가 연초 40조8383억0450만원을 기록한 것에 비해 9254억5300만원 가량 줄어든 39조9128억5150만원을 나타내면서 가장 감소폭이 큰 것으로 드러났다. 이어 강북구가 5조6319억5500만원에서 5조5572억5675만원으로 746억9825만원이 감소했고, 도봉구도 1월 나타낸 16조2703억4950만원에서 1396억6775만원 줄어 16조1306억8175만원을 기록했다.

이같이 노동강 일대가 이사철에도 큰 두각을 나타내지 못하고 침체일로를 걷는 이유는 연초 정부가 거래 활성화를 위해 제시한 규제 완화에 대한 수혜가 버블세븐지역 등 주로 강남권에만 집중된 것에서 기인한 것으로 풀이된다.

또한 작년 한 해 강북권 시세상승의 주축이었던 소형 아파트 마저 단기간의 가격 상승으로 인해 수요가 급격히 줄어들면서 크게 하락한 것도 빼놓을 수 없는 이유 중 하나다.

실제로 상계동 주공2단지(고층) 82㎡는 연초 2억8500만∼4억원에서 8250만원 가량 떨어져 현재 2억3000만∼2억9000만원 선에 시세가 형성되면서 99㎡이상 중·대형 아파트 보다 하락폭이 더 깊은 것으로 나타났다.

서울 노원구 상계동 일대 G중개업소 관계자는 "아직 큰 움직임은 없지만 급매물이 사라지면서 회복기운이 감돌고 있는 것이 사실이다"며 "매도·매수자간 호가 차이가 커 실제 거래는 어렵지만 앞으로 더 이상의 하락세는 없을 것이다"고 내다봤다.

/shin@fnnews.com신홍범기자※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜뉴스. 무단 전재-재배포 금지 [☞ First-Class경제신문 파이낸셜뉴스 구독신청하기]