더블역세권+대학가 밀집한 최고 풀옵션 오피스를 주목하라

다주택자 양도소득세 중과 폐지로 부동산 시장 움직임이 심상치 않다. 투자수요가 많은 서울 강남권의 재건축 단지는 물론, 서울 강북지역도 급매물이 빠르게 소진돼 호가가 상승세를 보이고 있는 것. 이 가운데 단연 인기 1순위는 풀옵션 오피스 `스타폴리오`다.

무제한 전매 가능오피스는 소액 투자가 가능하고 건축법상 업무시설인 까닭에 1가구2주택 적용을 받지 않는다. 청약통장 없이도 분양받을 수 있고, 재당첨 금지조항과도 무관해 대출을 받을 때 총부채상환비율(DTI) 규제에서도 자유롭다. 무제한 전매가 가능하다는 점도 이점이다.

주거 대체상품으로 급부상아파트보다 전세값이 저렴하고 전용면적 60㎡ 이하 소형 오피스텔 같은 경우에는 바닥난방 설치까지 허용돼 실질적으로 주거공간처럼 활용할 수 있다. 이에 따라 아파트 대체상품으로 찾는 수요가 증가한 반면, 공급 물량은 부족한 편이다.

입지-교통-임대수요 등 3박자 갖춰지하철 신분당선과 용인 경전철, 수원역 연장선 위치한 초역세 환승역에 위치한다. 일일 유동인구가 20만 정도로 서울의 신도림역과 맞먹어 완전히 개통되는 2010년부터는 메머드상권을 중심으로 본격적인 상승 효과가 기대된다.

배후수요 풍부한 10개 대학인근에 위치한 금융시설과 대형 사무실, 다양한 대학(용인대, 명지대, 송담대, 경찰대, 루터 신학대 등)들이 인접해 있어 상권이 안정돼있고 관리하기도 쉽다.

임대가 용이한 소형 풀옵션 오피스지하 2층에서 지상 11층까지 6개의 상가와 94개의 풀옵션 오피스로 이루어져 있다. 주변 대학과 삼성전자 산업시설 등 임대수요가 풍부해 1실당 실투자금 5000만원 대 투자시 월 50만~60만원대 임대수익이 가능하다. 분양은 선착순 수의계약 방식으로 입금순으로 마감되며 미 계약시에는 전액 환불된다

■투자방법 : 신청금 입금순에 의한 선착순 계약1실당 신청금 100만원 (미 계약시 신청금 전액 환불)■신청계좌 : 우리은행 1005-301-307081 예금주 : ㈜진성이엔티■상담/신청금 접수 문의: (031)283-5474

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