'집값 반토막' 현실화되나

서울, 수도권지역의 아파트값 약세가 지속되고 있는 가운데 일부 지역의 급매물 가격이 2006년의 최고 거래가에 비해 40% 이상 하락한 것으로 나타났다.

이에 따라 '집값이 반토막으로 떨어지는 것' 아니냐는 우려의 목소리가 나오고 있다.

3일 부동산업계에 따르면 지난달 29일 서울 송파구 잠실동 주공5단지 112㎡ 형이 7억9000만원에 거래되면서 매매가 8억원선이 무너졌다. 이 아파트가 가장 비싸게 팔린 것은 2006년 12월 13억6000만원으로 이보다 42% 떨어진 금액에 거래가 성사된 것이다.

역시 송파구의 신천동 장미2차 129㎡는 6억5000만원짜리 급매물이 나오면서 2006년 거래된 최고가(12억5000만원) 대비 48%가 하락했다.

강남구와 수도권은 송파구보다 덜하지만 상황은 비슷하다. 강남구 대치동 은마아파트 102㎡는 2006년 11억6000만원에서 현재 7억8000만원으로 33%, 112㎡는 2006년 최고 14억원에서 현재 9억5000만원으로 32%가량 하락했다.

또 양천구 목동 신시가지 116㎡는 2006년 최고가(13억원)보다 36% 싼 8억3000만원짜리 급매물이 나와 있고, 분당 수내동 양지금호 165㎡의 급매물은 7억4000만원, 용인 죽전동 현대홈타운 4차 3단지 109㎡ 형은 3억5000만원으로 각각 고점 대비 36%, 40%가량 떨어졌다.

이에 따라 일각에서는 "경기침체가 계속될 경우 버블세븐(서울 강남·서초·송파구·목동, 경기 분당·평촌·용인)을 비롯한 서울과 수도권지역의 집값이 50%까지 하락하는 게 아니냐"는 목소리가 나오고 있다.

강갑수 기자 kks@segye.com

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